Цены в Бельгии на продукты, товары, услуги и недвижимость

Цены в Бельгии, где покупать еду и как экономить на продуктах

Всем привет! В этой статье поговорим о ценах в Бельгии на продукты. Расскажу про главные супермаркеты страны и поделюсь некоторыми фишками, как сэкономить на покупках.

Я живу в Брюсселе, поэтому в основном буду писать о столице. Для остальных городов Бельгии эта информация применима на 95%. Статистику % я не вела, цифра из головы, если что! 🙂

Основные продуктовые магазины Бельгии

  1. Delhaize (он же Proxy)
  2. Carrefour
  3. Lidl
  4. Aldi
  5. Colruyt
  6. Macro
  7. Cora

Если распределить магазины по иерархии, то получаем следующее:

  • Самые высокие цены в Delhaize, Proxy и Carrefour
  • Оптимальные в Macro и Cora
  • И бюджетные магазины — Lidl, Aldi и Colruyt

Такая градация немного обобщённая. На тот или иной товар могут быть исключения.

Разница в цене между магазинами в первом и во втором пунктах не особо заметная. Но вот Lidl, Aldi и Colruyt определённо самые дешёвые. О них я ещё расскажу чуть ниже.

Цены в Бельгии на продукты

Продуктовая корзина для нашей семьи (2 взрослых и один ребёнок) обходится в 500-600 евро в месяц, включая бытовую химию. У нас нет цели экономить, такая сумма получается, когда делаешь шоппинг по велению желудка, а не кармана.

Мы не привязаны к какому-то одному магазину. За годы жизни в Бельгии, составили для себя некий продуктовый маршрут. Например, хлеб я беру только в Delhaize, здесь для меня он самый вкусный. За орехами и сухофруктами иду в Aldi, а за сырами в Colruyt.

Затраты на питание — сугубо индивидуальны для каждой семьи. О своих я написала лишь для примера.

Ниже я привожу средние цены в Бельгии на продукты. В зависимости от магазина, цена может немного отличаться.

  • 1 кг. говядины — 10-17 € (в зависимости от части тушки).
  • 1 кг. курицы — 10-15 €. Цельный кусок стоит дешевле, чем порезанный и уже готовый для жарки.
  • целая курица (1,5 кг.) — 5 €.
  • 1 кг. колбасок, которые нужно готовить — 7-8 €.
  • мясная нарезка (прошутто, хамон и т.д.) — от 2 € за 100 гр.

Это регулярные цены на мясо. Часто бывают скидки 30-50%, если срок годности товара заканчивается через несколько дней.

  • 1 кг. помидор — 2-6 €. За 2 € можно купить крупные помидоры, которые мы привыкли видеть на прилавках отечественных магазинов. За 3-4 € также крупные, но в категории «Био». За 4-6 € продают черри.
  • 1кг. баклажан — 1,5-2 €
  • 0,5 кг. клубники — 4 €
  • микс зелени для салата — 1,5 €. В бюджетных магазинах — 0,9 € — вкусная, свежая и вроде все живы
  • 1 кг. яблок — 2-5 €. Опять же, всё зависит от сорта и места, в котором покупаете. В овощных лавках они немного дороже, чем в супермаркете.
  • 1 кг. моркови — 1 €
  • 1 кг. киви — 2,5 €
  • 1 кг. красного/желтого/зеленого перца (болгарский) 2,5 €
  • авокадо 1,4 €
  • молоко — 1 € в тетрапаках, короткого срока хранения от 1,5 €
  • моцарела 0,5-1,5 € за упаковку 200 гр.
  • горгонзола 2-4 € за 200 гр.
  • пармезан 3-4 € за 200 гр.
  • яйца — 2 € за 10 шт (обычные). Био — 3,5 €
  • замороженные круассаны 3,6 € за упаковку (12шт.)
  • пиво 0,33 — 0,8-1,5 €. Средняя стоимость бутылки — 1,3 €. Именно по такой цене продается большинство пивных напитков.

Дисконтные супермаркеты

Дискаунтеры хороши не только ценами. На мой субъективный взгляд, некоторые товары самые лучшие именно здесь.

  • В Aldi и Lidl очень хорошие орехи и сухофрукты. В Colruyt дороже.
  • Микс зелени для салата в таких магазинах стоит на 30% дешевле, чем в остальных.
  • То же самое касается и сыров. Выбор шикарный, а цены ниже.
  • Бытовая химия здесь дешевле.
  • Многие овощи и фрукты тоже выигрывают по цене.

Но не всё так идеально, несколько минусов у них всё же есть:

  • Здесь больше людей, чем в остальных.
  • Порядок и чистота иногда не на высоте.

Русские магазины в Брюсселе

Ну, на самом деле здесь продают не только товары российских производителей. Просто среди русскоязычной диаспоры сформировалось именно такое название магазинов.

Я вам говорила, что гречку, творог, сода, красную икру, пельмени и т.д. в бельгийских магазинах днём с огнём не сыщешь? Нет? Тогда запоминайте, эти и многие другие привычные нам продукты продают как раз в русских магазинах. В Брюсселе я знаю три таких:

  • Mini Mix: rue Gray 68, 1040 Etterbeek
  • Mini Mix: rue Marquerite Bervoets 137-139, 1190 Brussels
  • FreshMed: rue de l’Escadron 35, 1040 Etterbeek

Как сэкономить на еде в Бельгии

Кроме сравнения цен по магазинам, есть ещё 3 способа, которые помогут сэкономить немного денег.

  1. Каждую неделю в супермаркетах действуют специальные предложения. Узнать о них можно на официальном сайте или из журнала, который можно взять на кассе.

2. Если вы в Бельгии на ПМЖ, оформите бонусные карты супермаркетов. Такие карты являются накопительными. Собрав 500 бонусов, их можно обменять на скидку 5 €.

По моим наблюдениям, 1 бонус = двум потраченным €. Согласитесь, не так легко их накопить. В таком случае я смотрю на сайте нужного супермаркета специальные предложения для карт. Например, купив сыр стоимостью от 5 €, на карту зачислится 50 дополнительных бонусов.

Предложения не всегда соответствуют нашему рациону, но часто попадаются товары, которые мы используем в повседневной жизни. Не плохо, если сверху можно получить дополнительный бонус, так же?

3. Пивные бутылки нужно сдавать! Я не шучу.

Понятное дело, что не собирать чужие по городу, а сдавать свои. Дело в том, что когда вы покупаете пиво, тару вы оплачиваете отдельно от напитка. И у вас есть выбор — потерять 0,1 — 0,2 € за бутылку или вернуть свои деньги.

Почти при каждом супермаркете есть автомат приёма стеклотары. Вы забрасываете бутылки в автомат, а взамен получаете чек, который можете потратить в этом же магазине.

4. Ну, и бонусный совет. Чтобы сэкономить на продуктах в Бельгии, нужно покупать продукты в Германии. Вот такой вот поворот! Цены в Германии на продукты и алкоголь незначительно ниже. А вот бытовая химия и средства по уходу дешевле в 2-3 раза.

Раз в три месяца мы ездим в приграничный с Бельгией городок. Гуляем, хорошо проводим время, а на обратной дороге скупаемся в немецком гипермаркете. Лично для нас это более выгодно, даже с учётом затрат на бензин.

Мой вывод про цены в Бельгии

Сколько тратить на еду — дело индивидуальное! У нас на продукты в среднем уходит 600-700 евро в месяц на семью из двух взрослых и ребёнка. В эту цену включена бытовая химия и уходовые средства. Но мы не едим мясо и часто покупаем БИО продукты. На мой взгляд, это средние затраты. Можно, безусловно, жить и скромнее.

Сподина Дарья

Спасибо, что заглянул ко мне в гости. Давай знакомиться!Два года мы с мужем работали удалённо и путешествовали по Азии, Европе и Америке – это была “жизнь на чемодане”. За это время развили в себе инстинкт гнездования и в 2016 году переехали жить в Бельгию. Здесь у нас родилась дочь Ева.На сегодняшний день мы побывали в 35 странах. Все статьи в блоге – это наш личный опыт, который, я надеюсь, будет вам полезен 🙂

Бельгия

  • Отдых в Бельгии
  • Туры в Бельгию
  • Курорты в Бельгии
  • Информация
    • Цены в Бельгии в 2020 году
  • Достопримечательности
  • Блоги туристов
  • Вопросы и ответы
  • Бельгия на карте
  • Готовые туры
  • Конструктор туров
  • Тревел Эксперты
  • Эмоции
  • Офисы продаж

Цены в Бельгии, несмотря на общепризнанную дороговизну жизни в странах Еврозоны, не слишком велики – стоимость в 2020 году традиционных сувениров и средние чеки в ресторанах не пробьют в вашем бюджете невосполнимую брешь. Кроме того, Европа есть Европа – здесь всегда можно найти жилье и питание разного формата и стоимости. Насладитесь бельгийским шопингом, не тратя времени на поиск необходимой информации о стоимости товаров в магазинах – мы подготовили специальный материал обо всем, что нужно знать туристу о ценах в Бельгии.

Бельгия – одна из стран-родоначальниц высокой кухни. Однако это не значит, что здесь нет демократичных заведений. Трапеза в хорошем ресторане обойдется примерно в 20 евро на человека. Если же захотите устроить себе вечернюю романтическую прогулку по Брюсселю с вкусным ужином и видом на залитую огнями центральную площадь, готовьте 50–60.

Днем вполне можно довольствоваться комплексным предложением – такой обед стоит от 12 до 15 евро. Наконец, всегда можно посетить «Макдоналдс» или любую уличную забегаловку с фастфудом: для сытного перекуса потребуется от 2 до 5 евро.

Цены на продукты и алкоголь

Для туристов, которые любят и умеют считать деньги, Бельгия готовит сюрприз: здесь идентичный товар может продаваться в разных магазинах по разным ценам. Плюс-минус 1,5–2 евро – обычная разница: поищите дешевле – сэкономите за неделю вполне весомую сумму, которую можно потратить на развлечения.

Из популярных супермаркетов, где нужно искать скидки – Carrefour, Proxy, Aldi.

Стоимость продуктов питания

В Бельгии не слишком большой разброс цен – в Брюсселе они сопоставимы со стоимостью продуктов в Генте, Антверпене или Брюгге. Именно поэтому мы взяли средние цены в столичных супермаркетах. Можно составлять смету на питание:

  • курица – 2,5 за кг;
  • свиные отбивные – 9;
  • картофель – 1,3 за кг;
  • фрукты – 1–3;
  • говядина (стейки) – 9;
  • сыр – от 10–13;
  • десяток яиц – 2,5–3;
  • молоко – 1 за литр;
  • свежий хлеб – 1,5;
  • пакет замороженного ризотто с морепродуктами – 10 за кг.

Как видите, на некоторые товары цены в пересчете на рубли значительно выше по стоимости, чем в российской рознице.

Вино, крепкие алкогольные напитки

Визитная карточка Бельгии – пиво. Его здесь изготавливается более 500 сортов, а разнообразие поразит даже видавших виды ценителей. Стоимость – от 1,5 до 3 евро за бутылку.

  • Вино. Местную продукцию в основном употребляют без выдержки – молодое Шардоне имеет неплохое качество и приемлемую стоимость – от 3 евро за бутылку. Импорт – от 7 евро за 0,75.
  • Женевер. Бельгийский аналог джина, крепость которого может достигать 60 градусов. По стоимости аналогичен виски. Кроме того, его часто продают как сувенир. Цены – от 8–9 за бутылку.
  • Водка – от 7 евро за 0,75 л.

Цены в магазинах и торговых центрах

Самым интересным местом для шопинга в Бельгии, разумеется, является Брюссель. Если хотите посетить магазины с адекватными ценами, отправляйтесь на Рю Нёв (Rue Neuve): это рядом с Центральной Площадью. Стоимость товаров здесь очень привлекательна, а сами бренды имеют мировую известность и позиционируют себя как отличная одежда и обувь для среднего класса – это Mexx, H&M, Zara и т. д.

Очень удобны в плане сувенирного шопинга торговые центры INNO и «Сити 2»: здесь можно сделать отличные покупки на память и за приемлемую стоимость.

Посуда

Бельгийский фарфор вряд ли чем-либо существенно уступает немецкому, французскому или английскому. Но стоит дешевле. Правда, ненамного, но зато вы сможете насладиться оригинальным сочетанием национальной фландрийской росписи с фиолетовыми и синими тонами.

По внешнему виду такая посуда немного напоминает Гжель, но с национальным бельгийским колоритом. Небольшая ваза обойдется в 35 евро, тарелка – в 18–22. Стоимость сервизов может доходить до нескольких сотен евро.

Антиквариат

В Бельгии очень много любопытных вещиц, которые смело можно причислить к настоящему антиквариату. Есть несколько тематических направлений, которые влияют на стоимость – например, все, что связано с бельгийским пивоварением вполне доступно (15–20 за чудесные кружки).

Очень много антикварных лавок находится не в столичном регионе – в Лювене, Брюгге и Антверпене. Проходя по улицам, обращайте внимание на вывески: надпись ALLES UITVERKOOP («распродается все») как раз указывает на то, что вы ищете.

Ювелирные изделия

Бельгия – не только один из европейских ювелирных центров: она обладает собственной бриллиантовой биржей в Антверпене. Если вы интересуетесь драгоценными камнями, воспользуйтесь возможностью приобрести их здесь. Правда, для этого предварительно необходимо выйти на контакт с квалифицированным брокером.

Ну а для тех, кто предпочитает традиционные покупки в салонах, стоит учесть, что бельгийское золото стоит свыше 31 евро за грамм металла. Правда, нужно отметить, что он действительно высшего качества.

Обувь и одежда

Бельгийские аутлеты – то, что нужно для любителей хорошего шопинга. Бельгия не только славится производством одежды и обуви, но и граничит с европейскими центрами моды, а это значит, что качественной продукции здесь хоть отбавляй.

Среди самых любопытных мест с приятными ценами – McArthurGlen (у Месанси), Marche de la Batte (в Льеже) и расположенный в Брюгге Flea Market at Jeu de Belle. Цены примерно следующие:

  • фирменные джинсы (знакомый Levi’s или другие сопоставимые в сегменте бренды) – 75–80;
  • платье от Mexx или Mango – от 40;
  • брендовые кроссовки от Nike и Adidas – 90;
  • мужские кожаные туфли – 100–115 за пару.

Сувениры и подарки

Бельгия – совершенно сказочная страна, сувениры из которой создают особую атмосферу. Познакомьтесь с огромным ассортиментом местных торговых центров и сувенирных базарчиков и убедитесь в этом сами.

  • Парфюм. Одна из культовых местных марок – Guy Delforge. Стоимость – около 50 евро за 100-миллилитровый флакон. Покупайте только в бутиках марки.
  • Бельгийское пиво. Огромное количество сортов может смутить – для первого раза выбирайте Trappist или Kriek. Настоящее бельгийское пиво может очень сильно отличаться по вкусу и крепости от того, чем наводнен российский рынок – поэтому знакомство с сортами «на любителя» пока отложите.
  • Сыр. Знаменитый Лимбургер – 10–14 евро за кг.
  • Бельгийский шоколад. Лидер предпочтений, разумеется, знаменитые бельгийские «ракушки». Стоимость – от 3 до 15 евро за коробку.
Читайте также:  Как уехать в Бельгию на ПМЖ из России, способы 2020 года

  • Набор для приготовления фондю. Цены – от 20 евро.
  • Разнообразные гобелены. Бельгия славится своими гобеленами и не только: кружево из Фландрии – одно из самых лучших в Европе. В сувенирном магазине можно приобрести небольшой гобелен за 15–20 евро, маленькую кружевную салфетку за 7, большую – за 22–25.
  • Миниатюрный фонтан «Писающий мальчик» – настоящий символ Бельгии. Вся сувенирная продукция (чашки, футболки, кепки и т. д.) стоят от 3 до 10 евро. Продаются абсолютно везде, но чаще всего можно встретить в Брюсселе.

Инвестиционная недвижимость в Бельгии — от 3% от стоимости объекта

Инвестиции в недвижимость считаются одним из наиболее надежных и прибыльных вложений средств. Постоянный и стремительный рост цен на недвижимость в Бельгии (и особенно в Брюсселе) привел к тому, что многие стали рассматривать приобретение инвестиционной недвижимости в Бельгии как способ обеспечить свою финансовую стабильность на долгие годы вперед. Этой возможностью могут воспользоваться и иностранные граждане, никаких ограничений в этой связи нет. Предлагаем Вам услугу приобретения инвестиционной недвижимости в Бельгии.

Бельгия: основная информация о рынке недвижимости

Бельгия разделена на три региона:

  1. Фламандский регион,
  2. Валлонский регион,
  3. Брюссель — столичный регион.

Цены на жилые дома в трех регионах Бельгии движутся по одному и тому же ценовому циклу, но именно в столице наблюдается наивысший рост цен.

Цены в Брюсселе выросли почти на 200% (с учетом инфляции — на 140%) с 1998 по 2008 год. Это намного больше, чем в двух других регионах (143% для фламандского региона и 116% в Валлонии). Причинами роста цен на жилье в Бельгии стали быстрое расширение рынка ипотечных кредитов из-за низких процентных ставок и усиления конкуренции между банками.

Среднее удорожание объектов по Бельгии за период с 1950 по 2018 год составляет 5-7% в год.

Стоимость недвижимости в Бельгии

Основной сайт недвижимости в Бельгии — www.immoweb.be, здесь можно ознакомиться со всеми предложениями на рынке.

Цена на объект недвижимости в Бельгии складывается из стоимости самого объекта и госпошлины, нотариального сбора или НДС:

  • при покупке вторичного жилья платится госпошлина (Валлония и Брюссель — 12.5%, Фландрия — 10%) от стоимости объекта и нотариальный сбор (2%);
  • при покупке нового объекта недвижимости добавляется НДС 21% (21% на стоимость строения и 12.5% на стоимость части земли под объектом).

Большой интерес представляют объекты после капитального ремонта. Как правило, это дома постройки 50-60 годов, которые полностью отремонтированы. Состояние практически аналогично новостройкам, НО Вы не платите НДС в размере 21 %, а платите обычную госпошлину в размере 12.5% (или 10% во Фландрии).

Затраты на содержание недвижимости в Бельгии

Затраты на содержание недвижимости в Бельгии сравнительно невелики, а при создании правильной структуры инвестиции в недвижимость в Бельгии будут приносить хороший доход владельцу.

Налог на имущество в Бельгии

Налог на имущество в Бельгии равен одной (не индексированной) кадастровой стоимости в год. Вы можете увидеть данную кадастровую стоимость в объявлениях (на французском это Revenu cadastral, на голландском — Kadastraal inkomen). Например, кадастровая стоимость новой трехкомнатной квартиры площадью 100 м2 равна 1400 EUR, а таунхауса 1930 года постройки площадью 250 м2 – 1900 EUR.

Расходы на содержание недвижимости в Бельгии

Ежемесячные затраты на содержание квартиры (Charges mensuelles/Maandelijkse lasten) составляют от 100 до 250 EUR. Если Вы купили дом, то платите только за потребляемы ресурсы (вода, свет, газ).

Сдача в аренду недвижимости в Бельгии

Если Вы — резидент Бельгии, то в Ваш доход от сдачи недвижимости в аренду будет добавлена сумма, равная 2.5 кадастровой стоимости. При этом не важно, за сколько Вы сдали свой объект. Это очень выгодный вариант.

Если Вы НЕ являетесь резидентом Бельгии, то Ваш доход будет облагаться по правилам страны Вашего налогового резидентства.

Стоимость жизни в Бельгии

  1. Аренда недвижимости — от 450 EUR/месяц (Брюссель)
  2. Электричество, вода, интернет, и т.д. — 250 EUR/месяц;
  3. Приблизительные цены на продукты:
  • молоко — 0.96 EUR;
  • белый хлеб (500 г) — 1.75 EUR;
  • яйца (12 шт.) — 2.46 EUR;
  • местный сыр (1 кг) — 12.38 EUR;
  • куриная грудка (1 кг) — 8.87 EUR;
  • говядина (1 кг) — 14.25 EUR.
  1. Школы – бесплатно. Кроме того, во Фландрии в начальной школе (1-6 класс) ребенок приходит в школу первого сентября с пустым портфелем и возвращается полностью укомплектованным — от карандашей до тетрадок с учебниками за счет государства.
  2. Медицинская страховка: для взрослых — 15 EUR/месяц, для детей — 4 EUR/месяц.
  3. Общественный транспорт, абонементы: для взрослых — 499 EUR/год, для детей от 12 до 24 лет — 50 EUR/год (оплачивается абонемент для первых двух детей, третий и последующие дети могут ездить бесплатно), дети до 12 лет пользуются общественным транспортом бесплатно.

Услуги по подбору инвестиционной недвижимости в Бельгии

Мы можем предложить Вам полный пакет услуг по подбору и приобретению недвижимости в Бельгии для инвестирования. Возможно получение ипотечного кредита, если у вас есть ВНЖ/ПМЖ/Гражданство ЕС и подтвержденный доход в евро. Банк дает до 80% от стоимости объекта, средняя ставка 2% годовых, при этом ежемесячные платежи не должны превышать 30% Вашего ежемесячного дохода.

Мы предлагаем следующие услуги:

1. Выбор месторасположения объекта, исходя из Ваших целей:

  • 1. Выбор муниципалитета по покупательной способности, возрастному составу жителей, и т.д.;
  • 2. Определение потенциального арендатора (возраст, социальное положение, вид деятельности);
  • 3. Планируется ли собственное использование сейчас или в будущем;
  • 4. Выбор конкретных мест, исходя из полученных параметров;

2. Подбор и ежедневная отправка на электронную почту актуальных предложений на рынке;

3. Организация встречи с продавцом;

4. Проверка объекта по следующим критериям:

  • 1. Конкуренты, окружение, синергия;
  • 2. Транспортная доступность и наличие парковок;
  • 3. Благополучность: соседи, рестораны, бары, ночные магазины, госучреждения, игровые салоны, религиозные заведения;
  • 4. Осмотр объекта: общее состояние, влажность, перекрытия, крыша, окна, запах, состояние сетей (вода, электричество, газ);
  • 5. Проверка протоколов собраний жильцов дома (если многоквартирный дом);
  • 6. Законность текущего состояния объекта (пристройки, перепланировки, реконструкции);
  • 7. Фото и видео отчет по объекту и окрестностям;
  • 8. Коммунальные платежи за последний год;

5. Дополнительные экспертизы:

  • 1. Оценка экспертом – необходимое условие для ипотеки, а также для аргументированного торга;
  • 2. Составление плана с реальными размерами помещений;
  • 3. Составление предварительной сметы ремонта объекта;
  • 4. Выбор режим налогообложения и формы покупки при купли-продаже (на физическое лицо, на компанию, включать наследников или нет, и т.д.);

6. Анализ банковских предложений по ипотеке на данный объект;

7. Подготовка предварительного договора купли-продажи и перевод его на русский язык;

8. Услуги переводчика на оформлении сделки у нотариуса;

10. Ремонт объекта;

11. Обстановка мебелью;

12. Сдача в аренду;

13. Дальнейшее обслуживание объекта.

Передача недвижимости в Бельгии: налоги на наследство и дарение

Налог на наследство для прямых наследников (дети, родители, супруг(а)):

ФландрияБрюссельВаллония
Стоимость недвижимости (EUR)СтавкаСтоимость недвижимости (EUR)СтавкаСтоимость недвижимости (EUR)Ставка
0 — 50,0003%0 — 50,0003%0 — 12,5003%
50,000 — 250,0009%50,000 — 100,0008%12,500 — 25,0004%
>250,00027%100,000 — 175,0009%25,000 — 50,0005%
175,000 — 250,00018%50,000 — 100,0007%
250,000 — 500,00024%100,000 — 150,00010%
>500,00030%150,000 — 200,00014%
200,000 — 250,00018%
250,000 — 500,00024%
>500,00030%

Налог на дарение для прямых наследников (дети, родители, супруг(а)):

ФландрияБрюссельВаллония
Стоимость недвижимости (EUR)СтавкаСтоимость недвижимости (EUR)СтавкаСтоимость недвижимости (EUR)Ставка
0 — 150,0003%0 — 150,0003%0 — 25,0003%
150,000 — 250,0009%150,000 — 250,0009%25,000 — 100,0004%
250,000 — 450,00018%250,000 — 450,00018%100,000 — 175,0009%
>450,00027%>450,00027%175,000 — 200,00012%
200,000 — 400,00018%
400,000 — 500,00024%
>500,00030%

Примечание: каждые три года база налогообложения обнуляется.

Узуфрукт

Для более простой и выгодной передачи объекта недвижимости можно воспользоваться специфическим правом узуфрукт (Usufruit).

Узуфрукт (лат. usufructus) — в праве романских государств вещное право пользования чужим имуществом с правом присвоения доходов от него, но с условием сохранения его целостности, ценности и хозяйственного назначения.

Другими словами, приобретенный объект недвижимости можно оформить с разделением права собственности. При покупке сразу делается юридическая оговорка, что право собственности разделяется между родителями и детьми. Пока родители живы, они сами распоряжаются своим имуществом, а после их смерти дети автоматически становятся собственниками, минуя процедуру наследования. В этом случае ничего платить не нужно.

Процедура приобретения инвестиционной недвижимости в Бельгии

  1. Для того, чтобы воспользоваться данным предложением и инвестировать в недвижимость в Бельгии, обратитесь с соответствующим запросом к нашим специалистам: info@offshore-pro.info.
  2. После этого наши специалисты свяжутся с Вами, чтобы определить цели, бюджет, сроки. В зависимости от конкретной ситуации будет сформирована сумма к оплате. Оплату можно произвести банковской транзакцией, платежной картой, через WebMoney, PayPal, Western Union.

Расценки на услуги

Стоимость в первый месяцСтоимость в последующие месяцы
● Определение целей, сроков, бюджета;

● Выбор месторасположения объекта;

● Подбор и ежедневная отправка на электронную почту актуальных предложений на рынке210 EUR100 EUR/в месяц● Организация встречи с продавцом;

● Проверка объекта по ряду критериев120 EUR/объект (Брюссель и приграничные коммуны),

в других регионах + доплата 1 EUR/км● Дополнительные экспертизы;

● Анализ банковских предложений по ипотеке на данный объект;

● Подготовка предварительного договора купли-продажи и перевод его на русский язык;

● Услуги переводчика при оформлении сделки у нотариуса;

● Дальнейшее обслуживание объектаПо договоренности

Услуги по покупке одного объекта — 3% от стоимости объекта, при этом вычитается стоимость ранее оплаченных услуг.

Покупка недвижимости проходит в несколько этапов:

  1. Продавцу делается предложение с ценой, за которую Вы готовы купить объект.
  2. Подписывается предварительный договор купли/продажи (возможно подписание Вашим представителем по простой письменной доверенности) и оплачивается задаток 5-10% Вашему нотариусу.
  3. Сделка ведется двумя нотариусами (Вашим и продавца), которые проверяют всю юридическую, градостроительную, семейную и т.д. историю объекта. Длится это примерно 3-4 месяца.
  4. Вы переводите остаток суммы на счет своего нотариуса и подписываете акт купли/продажи.
  5. Получаете ключи и выписку о совершении сделки.

Примечание: если Вы покупаете квартиру в многоквартирном доме, то перед покупкой необходимо получить протоколы общих собраний дома за три года. Так Вы сможете увидеть, какие затраты запланированы на будущее и их сумму.

Цены в Бельгии

Люблю ездить самостоятельно без путевок и туров. В октябре 2017 года с 16 по 20 число включительно, побывала в Бельгии, а именно в Брюсселе. Долетела из Москвы до Брюсселя за 4500 рублей (в одну сторону). Заказала себе номер в отеле Chaochow Palace, где за сутки берут 69 евро (69*5 дней=345 евро. 345 евро*66.03 рублей по курсу=22780,35 рублей). Погуляла вдоволь и всего насмотрелась. Отдохнула хорошо.

Ездила самостоятельно и без экскурсоводов.

Завтрак в ресторане (горячий завтрак) включена сумма. Питалась в основном в китайском ресторане за 15 евро, либо в пекарне ПАУЛ. Итак, 15 евро*5 дней=75 евро, 75 евро*66,03 рубля=4952,25 копеек. Прогуливала без транспорта, сама пешочком, просмотрела в центре и недалеко от центра. Поела вкусных шоколада разного по 100гр.*2,5 евро и вкусности. Получается, если считать на сладкое по 5 евро в день*5 дней= 25 евро. 25 евро*66,03 рубля=1650 рублей.

Купила домой вафли в упаковке за 4 евро, шоколад 250 грамм за 18 евро, и два сувенира по 1,5 евро. Итого 75 евро*66,03 рубля=4953 рубля.

Визы оформляли в Киевском визовом центре. Оформляли шенген. Страна подачи были Нидерланды так как это была первая страна въезда и страна, где мы дольше всего были.

Виза обошлась в 65 евро на человека.

До Брюгге добирались поездом из Брюсселя. Стоимость билета до Брюгге – 14 евро.

Отель бронировали через букинг. Забронировали гостевой дом в жилом районе Брюгге, до центра 15 минут. Стоимость – 45 евро за ночь за двухместный номер без завтрака.

К сожалению, побывав там несколько часов мы поняли, что не можем там оставаться из-за сильного химического запаха. Но заплатить за одну ночь пребывания там нам пришлось. Получилось 45 евро потратили в пустую.

Поздно вечером начали искать новый ночлег. Искали мы его просто – ходили от отеля к отелю и спрашивали есть ли свободные номера.

В итоге нашли номер в отеле Ибис. Стоимость – 62 евро за ночь. Взяли на одну ночь там номер. Номер без завтрака.

На следующий день забронировали себе номер в хостеле за 42 евро через букинг.. В стоимость входила комната на двоих, душ и туалет были общими. Так же в стоимость входил завтрак.

Экскурсии не брали, везде ходили пешком сами.

В кафе мы не ходили, питались продуктами из супермаркетов. Рекомендую покупать не в центральных супермаркетах, а чуть подальше от туристических мест. Мы покупали в Алди.

Всё очень доступно:

Упаковка из двух бургеров – 1 евро

Сидр 0,33 л – 1 евро

Колбаса вяленная – 3 евро

Йогурт – 0.6 цента

Упаковка тирамиссу – 1,5 евро

Бельгийские вафли – 1 евро

Готовый обед в пластиковом контейнере – 3 евро

Упаковка маленьких шоколадок 10 штук – 1 евро

Упаковка пива – от 3 до 7 евро.

В супермаркете купили кеды женские – 3,5 евро за пару

С Брюсселем мы познакомились еще далеком 2010 году, когда застряли в этом городе на долгих два дня из-за снежной бури. И если все туристы паниковали в аэропорту, то мы использовали эти два дня по максимуму для знакомства с достопримечательностями. Экономили на питании, но божественно вкусный шоколад трескали ежедневно, особенно в форме ракушек. Тот вкус запоминаем на долгие года.

Посему как только появилась возможность протестить новые биометрические паспорта, мы стартанули в Бельгию на 3 дня)

Я бы сказала самых лучших, романтических и только для нас двоих, а сынишку “сплавили” бабуле и дедуле.

Этот год у нас насыщен поездками, так сказать, догоняем после рождения малыша все пропущенные путешествия, потаму бюджет был ограничен.

На визе прилично сэкономили засчет биометрики (с июня Украина получила безвиз во многие страны. Те туристы. у которых биометрические паспорта, им не нужно оформлять визы, сдавать отпечатки пальцев и проходить другие долгие процедуры. На границе достаточно быстро все проходит+ Вы не платите за визу, экономя на этом).

Билеты бронировали самостоятельно, единственное, что отель (точнее хостел) нам посоветовали, бронировали тоже сами через сайт Booking (пользуемся услугами этого сервиса довольно давно, разочарований по аренде жилья не было). От трансфера отказались осознанно. мы планировали свой маршрут и не хотели терять драгоценное время.

Перелет обошелся в 987 евро на двоих в оба конца. Экономия за счет покупки return tickets и среди рабочей недели (на викенд дороже). Время перелета заняло 3 часа в одну сторону, таможенный досмотр прошли очень быстро.

Останавливались в Es Hostel. Приятным сюрпризом стало, что все достопримечательности на ладони (наш любимый магазинчик Шоколада и статуя Писающий мальчик – в киломметре, а от аэропорта около 14 км). Хостел работает около 1,5 лет, вся мебель в хорошем состоянии, с номеров есть балконы. Ванных в номерах нет, санузел общий. В гостинице есть кафе-ресторан, завтрак обходится в 9,50 евро. Аренда спальных мест (не путайте с номерами) на 3е суток на двоих вышла 164 евро (с завтраком).

Если Вы впервые в Брюсселе, тогда рекомендую Вам заказать экскурсию по городу. На 1 человека до 50 евро, за входные билеты во дворцы – отдельная плата. Но в любом случае гид поведает Вам самые интересные тайны о Брюсселе, ведь, этот город не похож на остальные, здесь располагается штаб квартира НАТО, Брюссель – столица ЕС, здесь самый вкусный шоколад в мире. Это город музеев и дворцов, необычных памятников, вековых архитектурных памяток, соборов и парков. Только здесь, не в Париже, Вы можете почувствовать себя по-королевски! Можете покататься в метро без машиниста, набрать стопки шоколадных плиток на сувениры и бельгийское кружево.

Мы погуляли по Брюсселю, посетили любимые кафешки, встретились с нашим гидом Лизой Строгановой и отправились на ее авто покорять Антверпен. Там посетили Шоколадную деревню и музей “Шоколада и Какао”. Это был лучший день потому как мы не только узнали ряд интересных факторов про шоколад, но и попали на мастер класс по изготовлению конфет. Я сделала одну конфетку с пралине самостоятельно)

Следующей точка маршрута стал Брюгге. Лиза – отличный гид, и ее услугами однозначно стоит пользоваться. Человек настолько увлеченно рассказывает. что Вы проникаетесь каждой клеточкой в историю. Мы с удовольствием посетили озеро Любви, улицу Слепого Осла и шикарную площадь Бург.

Она же советовала кафешки, ресторанчики. Все очень вкусно и умеренно по ценам.

Итак, затраты на два дня (трансфер, питание, экскурсии, оплата гиду) вышла в 310 евро.

Проезд на общественном транспорте во время самостоятельных прогулок по Брюсселю – 57 евро (один раз брали такси).

Кафешки как и во всей Европе быстрого питания (3 блюда в стоимость, за чай доплата) от 15 евро, порции большиие, картофель с гарниром всегда.

Поход в супермакет два раза – 27 евро (цены от 50 центов в зависимости от скидки и категории товара).

Экспрессо и латте -4 евро.

Бейлиз – 23 евро.

Джинсы – 9,99 евро, майки, шорты, футболки, носки – 0,99 евро. Кружево бельгийское – обошлось в 20 евро, шоколад (8 плиток, 2 коробочки) -112 евро.

Автомобиль для трансфера нам предоставляла Лиза, оплачивали трансфер, услуги гида и экскурсии вместе. Два дня обошлось в 310 евро.

Недвижимость в Бельгии

В Бельгии вам откроется множество разнообразных путей. Вы можете приобрести в этой стране шикарную виллу на берегу моря, апартаменты в Антверпене или уютный небольшой дом в тихих спокойных городках, таких как Льеж, Намюр или Кортрейк.

Отметим, что приобрести недвижимость в этой стране может как юридическое, так и физическое лицо, не являющееся резидентом Бельгии. Нерезидент может рассчитывать на кредит в размере до 70 процентов от стоимости. При этом он должен быть в состоянии самостоятельно оплатить расходы по регистрации.

Операция покупки квартиры в Бельгии продолжается 2 – 3 месяца. По закону покупка должна быть оформлена Актом не позднее 4 месяцев с момента подписания предварительного договора (compromis-см. ниже). Он заключается у нотариуса или в агентстве. При этом необходимо внести на счет агентства или нотариуса определенную сумму, которая в большинстве случаев составляет 5-10% от цены покупаемого объекта.

После этого нотариус готовит пакет необходимых документов, которые позволят осуществить сделку. Сюда относятся документы об отсутствии невыполненных обязательств со стороны продавца, аттестация земельного кадастра, проект договора, подтверждение отсутствия судебного спора по объекту, соответствие действительного состояния дела с данными, указанными в предварительном договоре и др.

Если сравнивать цены на недвижимость в Бельгии с ценами в других странах Европы, к примеру, с Францией, то они отличаются своим низким уровнем. Если во Франции 1 метр жилой площади обходится в среднем 2800 евро, то Бельгия порадует вас 1300 евро за 1 квадратный метр. В настоящее время в сфере покупки недвижимости в Бельгии лидируют всемирный бриллиантовый центр и крупнейший европейский порт Антверпен и Брюссель – по праву называющийся «маленьким Парижем» культурный, экономический и политический центр страны.

В Брюсселе находятся центральные органы Комиссии НАТО, ЕЭС, различные министерства, международные представительства и посольства разных стран, что превращает город в официальную столицу Объединенной Европы. Купить хорошую квартиру площадью около 100 квадратных метров в Брюсселе можно примерно за 190 тыс. евро.

Нотариус поможет вам осуществить покупку недвижимости в Бельгии в кредит. Она сразу будет оформлена на имя покупателя. Вы можете продать ее, сдать в аренду, проживать сами, так как становитесь хозяином купленного объекта недвижимости сразу после оформления сделки.

В настоящий момент при пока низкой стоимости квартир и индивидуальных домов в Бельгии начинается рост цен. Поэтому сейчас очень выгодно купить квартиру или дом в этой стране, пока ситуация благоприятна. Особенно востребованные объекты недвижимости находятся в крупнейшем столичном городе Европы – Брюсселе.

Так же, как и в Москве, в Брюсселе происходит небывалый подъем строительства. При этом можно отметить, что цены на квадратный метр здесь значительно ниже московских. Стоимость 1 кв. м жилья в Брюсселе составляет от 1300 до 3000 евро, а цена за квартиру в других частях страны – от 50 тыс. евро, и 110 тыс. евро за дом.

Бельгийцы снова предпочитают вкладывать сбережения в недвижимость, так как покупка акций и банковские депозиты не оправдали их ожиданий. В связи с благоприятной ситуацией на рынке недвижимости, когда цены растут, а стоимость квартир и домов остается невысокой, вклад средств в недвижимость становится предпочтительным инвестиционным направлением для бельгийцев.

Благодаря налоговому законодательству Бельгии, в котором для частных лиц при покупке недвижимости не предусмотрено уменьшение подоходного налога, цены на недвижимость в стране гораздо ниже средних цен в Нидерландах и Германии. Это привлекает покупателей из других европейских стран, как нерезидентов, так и резидентов с невысоким доходом. При этом если вы заплатили 10% стоимости объекта, купленного в кредит, продавцу, вы становитесь полноправным хозяином и можете распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе и совершить продажу.

Большим спросом в Бельгии сейчас пользуются «социальные» квартиры. Они являются плодом деятельности общественных агентств недвижимости (AIS), которые стремятся решить проблему оплаты жилья людьми с невысоким доходом. В обычных условиях они оплачивают жилье в размере до 50% своего бюджета. Деятельность агентств субсидируется региональными властями, и в настоящий момент в ведении 14 таких организаций находятся уже 750 домовладений в регионе.

Центральные органы власти определяют кадастровую стоимость жилья, а на местном уровне регулируется ставка налогов, так как налоги на недвижимость и имущество в стране включены в число местных налогов. При аренде квартир общественное агентство договаривается с владельцем о сниженной арендной плате, гарантируя чистоту, порядок и своевременную оплату. По сравнению с практикой выделения субсидий на покупку жилья региональными властями такой способ обеспечения жильем признана государственными органами более эффективной. В случае получения субсидии покупателем домовладелец чаще всего поднимает арендную плату, а в данном случае этого не происходит.

Однако довольно малая доля арендодателей согласна идти на условия общественных агентств, поэтому агентства постоянно занимаются разработкой различных программ для привлечения домовладельцев к сотрудничеству.

В Европе наиболее прогрессивными рынками недвижимости являются парижский и лондонский, и брюссельский по праву идет следующим. Такой рост во многом объясняется деятельностью крупнейших американских компаний, таких как General Motors, DHL, Levi Strauss, которые снимают в Брюсселе жилье для своих руководителей и скупают офисные помещения для штаб-квартир. Ситуации благоприятствует и конъюнктура. Цена аренды офисов в Брюсселе ниже, чем в остальной Европе, на 50-70%.

Арендная плата за квартиру в Брюсселе не может не порадовать. Например, 1-2 комнатную квартиру площадью 50-60 кв. м в городе вам сдадут за 500-600 евро. Квартиры побольше – до 100 кв. м с 3-4 комнатами – обойдутся арендатору в 1000-1200 евро вместе с коммунальными платежами. Если у вас есть сумма в два раза больше, то вы сможете себе позволить аренду отдельного дома с гаражом. В таких домах чаще всего есть меблировка и оборудованная кухня. А роскошная вилла с новым ремонтом, 8 комнатами и половиной гектара зеленого участка будет стоить около 3500 евро в месяц.

Покупая вторичное жилье, в первую очередь покупатель должен учесть такую величину как регистрационная пошлина, которая всегда добавляется к стоимости недвижимости. Ее ставка в Бельгии является одной из самых высоких в Европе – 12,5% от суммы сделки. Покупатель должен передать эту сумму в казну страны в течение четырех месяцев со дня покупки. Регистрационная пошлина при покупке нового или строящегося жилья взимается только со стоимости земли. При покупке вторичной недвижимости сделка не облагается НДС. А новые объекты подлежат обложению НДС в размере 21%.

Что касается продажи жилья супругами, то в этом случае без согласия мужа или жены никто из них не может продать собственность, даже если он является единоличным собственником.

Если вы хотите купить дом для перепродажи, то необходимо заплатить 16,5% от приращенной суммы. Налогу на прирост капитала при продаже недвижимости в Бельгии не подлежат те, кто прожил в нем не менее 5 лет, либо получил дом в подарок более 3 лет назад. Наследство сюда не относится. Налог на прирост капитала платят также и профессиональные перекупщики недвижимости.

Процедура приобретения недвижимости в Бельгии

Иностранцы ничем не ограничены в отношении приобретения жилья в Бельгии. Если лицо, не являющееся резидентом страны, берет недвижимость в аренду или приобретает ее, то для него действуют те же юридические нормы, что и для жителей Бельгии. После того как найден объект, покупатель договаривается с продавцом и они вместе подписывают предварительный договор (compromis de vente) продажи перед нотариусом. В этом документе указываются сроки передачи собственности, условия продажи, детальное описание объекта недвижимости, права и обязанности сторон, стоимость и другие важные аспекты. С момента подписания договора сделка считается равной продаже.

Покупатель вносит от 5 до 10% стоимости объекта при подписании договора, и этот аванс блокируется у нотариуса до полного окончания купли – продажи. Нотариус проверяет все юридические аспекты договора: справки из кадастра, титр владельца, права и возможности сторон, ипотечную ситуацию объекта, налоговое положение продавца и урбанистическую ситуацию квартиры. Если объект полностью подготовлен и освобожден от всех долгов, то у нотариуса подписывается акт продажи (acte authentique). Документ подтверждает указанные в предварительном договоре условия. Подписанный акт продажи позволяет считать сделку завершенной. Покупатель выплачивает остальную сумму продавцу и возмещает все расходы, связанные с подписанием акта продажи.

Подписание акта продажи должно происходить не позднее чем через четыре месяца после подписания компромисса продажи, и не ранее чем через один месяц.

Полную ответственность за юридическое оформление документов несет нотариус.

Ежегодные налоги начисляются на базе кадастрального дохода. Кадастральным доходом (revenu cadastral) называют теоретический доход, который может быть получен при сдаче объекта в аренду. Он насчитывается на базе средних цен 1975 года, утвержденных Министерством финансов. Ежегодный налог на недвижимость (precompte immobilier), выплачиваемый владельцем, может меняться в зависимости от места, где расположен объект. Налог составляет от 25 до 50% от кадастрального дохода.

Приобретая недвижимость в Бельгии, необходимо учитывать обязательные расходы:

  • Одноразовый налог на покупаемый объект недвижимости (droit d’enregistrement), составляющий 12,5% от стоимости приобретенного объекта;
  • Расходы на услуги нотариальной конторы, которые зависят от цены приобретаемой недвижимости и могут составить от 1 до 2% от стоимости объекта;
  • Расходы на составление дополнительного акта, который оформляется в случае ипотечного кредитования и стоит от 1 до 2% от суммы кредита;
  • 60% от суммы налога (droit d’enregistrement) может быть возвращено государством в случае продажи приобретенного объекта в течение трех лет с даты покупки.

Юридическое лицо при приобретении недвижимости несет идентичные расходы, кроме случаев, когда приобретается объект в форме компании или фирмы, т.е. приобретаются акции. В подобном случае можно избежать оплаты расходов при подписании акта продажи, которые составляют до 15% от стоимости объекта. Если акции приобретает физическое лицо, вышеназванный порядок также сохраняется. Налогообложение физических и юридических лиц почти не отличается. Для юридических лиц существует возможность избежать выплаты налогов при передаче приобретенного объекта в дар, наследство и т.д.

Цены в Европе на продукты и жилье

Стоимость продуктовой корзины, аренды и покупки жилья, а также уровень повседневных трат определяют дороговизну жизни по всему миру. Именно по соотношению заработных плат и вынужденных затрат определяется уровень благосостояния граждан, доступность отдыха и прочие среднестатистические параметры.

Панорамный вид на Париж

Цены на продукты в Европе – яркий показатель того, на что придется рассчитывать мигрантам и туристам, отправляющимся отдыхать за границу.
Говоря о возможности сменить место жительства, в частности, выбрать любую страну Европы или мира для ПМЖ, российские мигранты прельщаются высокими зарплатами и более достойным уровнем жизни.

Но очень часто забывают посмотреть на обратную сторону медали. Зарплаты в странах ЕС действительно выше, однако, и повседневные расходы несопоставимы с российскими. О том, сколько же на самом деле придется тратить на достойный уровень жизни за границей, сколько стоят коммунальные услуги, аренда жилья и продукты питания в разных странах Евросоюза, разбираемся в этом материале.

Также эта информация пригодится тем, кто планирует отдых «дикарем» в этих странах или летит туда на длительное время.

Отдых на пляжах острова Крит

Общая картина в Европе

2020 год стал годом снижения цен на продукты питания во всем мире. Однако этот процесс коснулся в большей степени Европы, миновав Россию. В то время как мировая тенденция такова, что стоимость продуктовой корзины упала на 22%, в Российской Федерации, она выросла на 15%. Продовольственная и сельскохозяйственная организация ООН объясняет этот парадокс перепроизводством, усилением американского доллара и снижением цен на нефть.

Между тем, эксперты Eurostat опубликовали рейтинг самых дорогих европейских стран, добавив к исследованию Норвегию и Швейцарию.

СтранаСтолица
13ГерманияБерлин
12ИталияРим
11АвстрияВена
10ФранцияПариж
9БельгияБрюссель
8НидерландыАмстердам
7ИрландияДублин
6ЛюксембургЛюксембург
5ФинляндияХельсинки
4ШвецияСтокгольм
3ДанияКопенгаген
2НорвегияОсло
1ШвейцарияБерн

Наряду с самыми дорогими странами есть и рейтинг дешевых государств, как для туристов, так и для мигрантов. В него попали Румыния, Польша, Македония, Албания и Болгария. Стоимость потребительской корзины, прочих товаров и услуг здесь на 43% ниже, чем в других странах Евросоюза.

Также в этом ключе можно рассматривать Чехию. Весьма привлекательной для туристов будут Греция, Испания и Португалия. На шопинг, продукты питания и отдых в целом здесь цены ниже, чем по Евросоюзу.

Стоимость жилья в Европе

Цены на недвижимость можно оценивать по двум категориям – жилье в аренду на определенный срок и покупка квартиры или дома за границей.

Цены на аренду жилья в Европе

Для туристов актуальнее предложение съема. На оговоренный срок в Европе можно снять номер в гостинице, отеле или хостеле, арендовать виллу на берегу моря, а также вселиться в дешевые квартиры, домики или апартаменты.

Аренда апартаментов в Греции

Рынок недвижимости достаточно богат. Здесь есть предложения как спальных мест – аналог многоместных номеров гостиниц, так и полностью автономные, хоть и небольшие квартиры или домики.

СтранаАренда 1к/к с 1 спальней в центре на 1 месяц в евроАренда 1к/к с 1 спальней в спальном районе на 1 месяц в евро
1Румыния200145
2Болгария240100
3Греция290205
4Польша290220
5Чехия380280
6Франция620450
7Португалия675470
8Германия760560
9Австрия790580
10Финляндия1070890
11Швеция1180710
12Италия1270870
13Нидерланды1350920
14Норвегия14401150
15Люксембург14801190
16Швейцария17401250

Стоит заметить, при обращении в агенство недвижимости для поиска квартиры для аренды нужно будет заплатить дополнительную сумму денег за их услуги, а также арендная плата будет немного выше.

Для того, чтобы подписать контракт об аренде квартиры в Европе, хозяева требуют внести депозит(в двух или трехкратном размере от арендной платы) и оплатить первый месяц. Депозит возвращается по окончанию контракта.

Если хозяин посчитает, что жилец что-то испортил в квартире, то он имеет полное право вычесть сумму ущерба из депозита. Также депозит могут и не вернуть при внезапном переезде — об этом всегда нужно сообщать заранее(1-2 месяца) или найти кого-то на свое место.

Арендовать квартиру в спальном районе или за городом не всегда выгодно для людей, которые приезжают в Европу с целью работы или учебы. Иногда арендная плата в центре выходит дешевле, чем на окраине, если учитывать расходы на общественный транспорт или бензин.

Арендовать номер в гостинице – это самое дорогое решение. Также аренда квартиры посуточно обойдется значительно дороже, чем съем сразу на длительный срок. В Европе распространена практика сдачи жилья внаем понедельно. Аренда автономных домиков на небольшую компанию также получается более выгодной сделкой, чем съем номеров для каждого человека в отдельности. К тому же, получается, экономить на приготовлении еды, если в квартире есть собственная кухня.

Цены на покупку жилья в Европе

Покупка жилья в Европе – это не только возможность решить квартирный вопрос раз и навсегда, но и способ получить визу. Некоторые страны Евросоюза разработали специальные инвестиционные программы для мигрантов, воспользовавшись которыми можно стать резидентом той или иной страны на льготных условиях.

Но такая опция существует не во всех европейских странах и если она есть, то ограничена минимальной суммой покупки недвижимости. Например, для получения золотой визы Испании необходимо купить квартиру не дешевле 500 000 евро.

К тому же покупка недвижимости – это прекрасный способ вложения денег, сохранения и преумножения капитала. Для более надежных сделок выбираются города с низкой стоимость квадратного метра, но очень перспективными темпами роста и стабильным спросом на недвижимость.

Вилла в Италии на острове Сицилия

PwC и Urban Land Institute ежегодно составляют своеобразный рейтинг, который становится буквально руководством к действию для иностранных инвесторов.

В таблице представлена десятка самых привлекательных с точки зрения инвестиций в недвижимость городов. Для наглядности приведен список лидеров рейтинга за прошлый год.

2019 год№№ в рейтинге2020 год
Франкфурт10Лондон
Стокгольм9Лиссабон
Копенгаген8Амстердам
Стамбул7Копенгаген
Цюрих6Бирмингем
Лондон5Афины
Берлин4Гамбург
Гамбург3Мадрид
Дублин2Дублин
Мюнхен1Берлин

Тем же, кто ищет недвижимость исключительно для личного пользования, а не с точки зрения приумножения капитала, можно выбирать любые комфортные города Европы. Ближе к центральным и столичным районам ценник заметно взлетает вверх, спальные районы и провинция более доступны. К примеру, в Румынии самое дешевое жилье. Один квадратный метр квартиры в спальном районе будет стоить примерно 800 евро, а в центральной части – около 1000. В Греции разница более ощутима – 1600 и 3800 евро соответственно. Далее идут Германия и Франция, с 3000-5600 и 3200-4600 соответственно.

Чтобы приобрести квартиру в Норвегии, необходимо рассчитать свой бюджет исходя из 5700 евро за квадратный метр квартиры в спальном районе и 8200 – в центральном.

Похожая картина в Австрии – 4600 и 9200 соответственно, а также Люксембурге – 6000-8300 евро.

Более дорогими оказались Италия и Швеция. 5600-13000 и 5700 и 10000 евро. А страной с самой высокой ценой за квадратный метр жилья оказалась Швейцария. Государство предлагает приобретать жилье в спальном районе за 8400 евро за 1 квадратный метр, и в центральной части города за 12000 евро.

Чтобы купить жилье в одной из европейских стран не нужно быть гражданином или резидентом ЕС. Недвижимость можно купить даже не приезжая в страну. Но обычно для заключения сделки покупатель все таки приезжает, чтобы посмотреть квартиру и убедиться в ее реальности.

Так как все больше иностранцев хотят купить квартиры в Европейском союзе, появились мошенники, которые пользуются доверием людей и продают «несуществующие» квартиры.

Стоимость продуктов в Европе

Стоимость продуктов в Европе бьет все рекорды. В том числе мировые цены упали до 6-летнего минимума. Сейчас продуктовые корзины даже в самых дорогих странах Евросоюза выглядят весьма привлекательно, а некоторые позиции значительно доступнее, чем на российском рынке. Разница достигает 10-15%.

Больше всего диссонанс заметен в ценах на молочную продукцию, рыбу и морепродукты, масло и жиры, шоколад, конфеты, сахар и мед, а также хлебобулочные изделия и бакалею.

Цены на спиртное в Германии

В свободной таблице приведены цены на еду из основных категорий продуктов в самых дорогих и самых дешевых странах Европы по версии Eurostat. Все цены указаны в евро.

МолокоХлебМясоЯйцаОвощиФруктыВиноСигареты
1 литр1 буханка1 кг10-12 шт.1 кг1 кг0,7 л.1 пачка
Швейцария1,92,342,054,82,353,510,57,2
Нидерланды1,51,918,23,72,53,255,446,9
Франция0,932,0418,253,784,272,026,988,15
Германия1,370,8111,171,91,51,976,4
Италия0,692,10,83,422,431,587,666,97
Чехия0,690,878,691,631,950,914,363,89
Румыния0,50,96,121,90,50,94,213,58


Стоимость продуктов питания в Европе зависит от многих факторов. Овощи и фрукты с наклейкой «био» стоят в два, а то и в три раза дороже обычных, хотя ничем не отличаются по качеству.

В супермаркетах каждую неделю проходят различные акции, скидки до 50% процентов на товары, срок годности которых истекает в ближайшие дни, бонусные программы. Приехав в страну на постоянное место жительства, стоит оформить скидочные карты каждого ближайшего магазина, чтобы немного экономить на покупках.

Цены на алкоголь и сигареты, по сравнению с российскими, «немного» кусаются. Крепкий алкоголь стоит от 10 евро и дороже. Поэтому большинство туристов привозят разрешенный максимум этих товаров из дома. Однако в странах восточной Европы цены немного демократичнее.

Что касается стоимости ланча или ужина в ресторане, то средний чек на двоих выйдет от 20 до 50 евро. Цены на фастфуд примерно одинаковые по всей Европе, например, набор (бургер, картошка фри и напиток) в Макдональдсе стоит около 10 евро.

Другие затраты на жизнь в Европе

Почти во всех странах Европы очень дорогой интернет. Обусловлено это монополией компаний-провайдеров: так как альтернативы никакой нет, они могут ставить любую выгодную для них цену. Например, в Швейцарии за один месяц интернета нужно будет заплатить около 50 евро (только не забывайте, что это самая дорогая страна). Самый дешевый интернет в Польше — примерно 10 евро.

Цена на общественный транспорт примерно одинакова во всей Европе. Один билет стоит от 90 центов до 3 евро. Местные предпочитают покупать дневные билеты или проездной на месяц. Обычно билет на один день стоит ровно в два раза больше, чем цена билета на одну поездку, поэтому имеет смысл всегда взять билет на день.

Стоит заметить, при обращении в агентство недвижимости для поиска квартиры для аренды нужно будет заплатить дополнительную сумму денег за их услуги, а также арендная плата будет немного выше.

Для того чтобы подписать контракт об аренде квартиры в Европе, хозяева требуют внести депозит (в двух или трехкратном размере от арендной платы) и оплатить первый месяц. Депозит возвращается по окончанию контракта.

Если хозяин посчитает, что жилец что-то испортил в квартире, то он имеет полное право вычесть сумму ущерба из депозита. Также депозит могут и не вернуть при внезапном переезде — об этом всегда нужно сообщать заранее (1-2 месяца) или найти кого-то на свое место.

Чтобы купить жилье в одной из европейских стран не нужно быть гражданином или резидентом ЕС. Недвижимость можно купить даже не приезжая в страну. Но обычно для заключения сделки покупатель всё-таки приезжает, чтобы посмотреть квартиру и убедиться в ее реальности.

Так как все больше иностранцев хотят купить квартиры в Европейском союзе, появились мошенники, которые пользуются доверием людей и продают «несуществующие» квартиры.

Арендовать квартиру в спальном районе или за городом не всегда выгодно для людей, которые приезжают в Европу с целью работы или учебы. Иногда арендная плата в центре выходит дешевле, чем на окраине, если учитывать расходы на общественный транспорт или бензин.

Но такая опция существует не во всех европейских странах и если она есть, то ограничена минимальной суммой покупки недвижимости. Например, для получения золотой визы Испании необходимо купить квартиру не дешевле 500 000 евро.

Если жить и работать в Европе, то денежных средств должно хватать не только на прожиточный минимум, но и на развлечения, отдых и другие излишки. Заработная плата во всех странах Европы, даже самая низкая, позволяет обеспечить достойную жизнь для семьи.

Отдых и развлечения в Европе не сильно ударяют по карману. Например, билет в кино стоит около 7-10 евро. Единственный минус: в маленьких европейских городках фильмы показывают на местном языке и только иногда на английском. Но в крупных городах, а особенно столицах такой проблемы совсем не существует.

Если жить и работать в Европе, то денежных средств должно хватать не только на прожиточный минимум, но и на развлечения, отдых и другие излишки. Заработная плата во всех странах Европы, даже самая низкая, позволяет обеспечить достойную жизнь для семьи.

Читайте также:  Иммиграция в Бельгию в 2020 году из России
Ссылка на основную публикацию