Цены в Молдове на продукты, жилье, товары и услуги в 2020 году

Подоходный налог для физических лиц

Реформы в налоговом законодательстве привели к увеличению верхнего предела для начисления минимальной процентной ставки на подоходный налог только для физических лиц до 31140 леев. Аналогичное налогообложение предусматривается и для специалистов в области юстиции — адвокатов, судебных приставов и нотариусов.

Увеличивается срок подачи налоговой декларации — продление до 30 апреля. Впервые налог на прибыль физических лиц, получающих доход от индивидуальной деятельности, но не оформивших свое предприятие, составит всего 1% от всего объема продаж или оказанных услуг.


По ссылке вы можете узнать о налогах в других странах мира.

Что подорожает с нового 2021 года: алкоголь, электроника, продукты, ЖКХ

Эксперты рассказали, какие катаклизмы ждут нас после праздников

Подорожание продуктов к Новому году давно стало традицией. К концу декабря резко взлетает стоимость красной икры, рыбы, шампанского и других товаров, которые пользуются спросом у россиян в преддверии главного зимнего праздника. Однако главные сюрпризы с ростом цен ожидают население сразу после новогоднего праздника — в 2021 году. Исходя из уже известных параметров роста тарифов, акцизов, налогов, а также отталкиваясь от прогнозов по курсу рубля, эксперты уже сейчас предсказывают нешуточный рост цен на многие продукты, товары и услуги в следующем году.

Услуги ЖКХ опустошат карманы жильцов

В следующем году государство планово проиндексирует тарифы ЖКХ. Самое неприятное, с чем могут столкнуться рядовые потребители, — оплата «коммуналки» в 2021-м вполне может вырасти более чем на 4% — годовую инфляцию. Мотив тут один — получить с граждан больше, чтобы минимизировать «выпадающие» доходы управляющих компаний. В противном случае якобы отрасль попросту схлопнется.

Наталья Чернышева, специалист в области ЖКХ, директор Организации народного контроля:

— Тарифы на услуги ЖКХ обычно повышают примерно на 4–6% с 1 июля. Но с 2021 года людей поджидает новая напасть — с 1 января прекращается мораторий на штрафы и отключения услуг ЖКХ за неуплату. Если мораторий будет отменен, то большое число российских семей окажется в очень непростой ситуации из-за долгов. И возможные штрафы — еще не самое большое зло (при среднемесячных счетах примерно в 5 тыс. руб. они составят за несколько месяцев около 100 руб.). Отключение света, отопления, воды в зимний холодный период куда страшнее.

Что касается повышения тарифов с 1 июля 2021-го, то оно обычно бывает в среднем на 4–6% в зависимости от регионов. В 2020 году в регионах рост тарифов составил от 2,5% до 6,5% по сравнению с 2019 годом. Скорее всего, в 2021 году ресурсоснабжающие компании будут лоббировать повышение на больший процент, чтобы постараться покрыть свои убытки от недополучения средств в 2020 году.

Сергей Минко, генеральный директор ПАО «Городские инновационные технологии»:

— В 2021-м тарифы на газ будут проиндексированы в среднем на 3% — с января следующего года. Тарифы на электроэнергию проиндексируют в июле на 4%, также с 1 июля 2021 года вырастут тарифы на вывоз мусора (на 4%). Стоимость услуг теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения будет увеличена на 4%. Это средние показатели по России, регионы вправе устанавливать свои тарифы, рост которых, видимо, окажется в диапазоне 3,4–6,4%. В соответствии с законодательством рост тарифов не может превышать уровень инфляции, которая, по данным Минэкономразвития, составит примерно, 4–5%. Причины повышения тарифов (которые индексируются ежегодно) — рост стоимости затрат ресурсоснабжающих организаций, изношенность инфраструктуры ЖКХ, необходимость повышения качества услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Привычка подымить влетит в копеечку

Госдума повысила акцизы на сигареты на 20% с 2021 года вместо плановых 4%. Все ради борьбы с курением (и чтобы покрыть сократившиеся расходы бюджета из-за коронавируса). Стоимость сигарет в результате увеличения акциза вырастет в среднем на 20 рублей. Если сейчас пачка в среднем стоит 120 рублей, то в следующем году ее цена вырастет до 140 рублей. Эксперты считают, что значительное повышение акцизного сбора сразу может обернуться ростом объема контрафактной продукции на рынке, которую, как правило, ввозят из стран ЕврАзЭС. В результате цены для потребителей вырастут, доля «серых» табачных товаров увеличится на 10–20%, а бюджет ничего не заработает.

Анна Бодрова, старший аналитик ИАЦ «Альпари»:

— Любое резкое повышение налога (а для табачной продукции это постоянный и масштабный процесс) будет стрессом для отрасли. Рост акциза на 20% вдогонку ко всему, что случилось с ценами на табак и сигареты в этом году, спровоцирует не только увеличение контрафакта, но и с большой долей вероятности уронит качество легальной продукции, потому что законопослушные производители не смогут остаться в зоне рентабельности на таком фоне. Доля «серых» табачных товаров может увеличиться на 10–20%, а бюджет ничего не заработает. Но потребитель сразу прочувствует разницу: либо в цене сигарет (если будет покупать «белую» продукцию), либо в качестве (если столкнется с контрафактом).

Водка станет деликатесом

Со следующего года заметно вырастут минимальные розничные цены на водку, коньяк и шампанское — от 3 до 6%. Наряду с минималкой поднимется и акциз с 544 до 566 рублей за литр безводного этилового спирта. Задач тут несколько — борьба с пьянством среди населения, насыщение «дырявого» бюджета, а также изгнание с отечественного рынка нелегальной продукции. Но если пить, может, и будут меньше, так как спиртное станет многим не по карману, то избавить магазинные полки от «паленых» товаров у чиновников вряд ли получится.

Марина Строгая, исполнительный директор «Инвестиционно-аграрного фонда»:

— С 1 января 2021 года повышаются акцизы на крепкий алкоголь, игристое вино и шампанское, в результате чего цены на спиртное поднимутся. Цена на водку вырастет на 5,7% (с 230 до 243 рублей за 0,5 л), на коньяк — на 3% (с 433 до 446 рублей за 0,5 л). На бренди и другой алкоголь, произведенный из винного, виноградного, плодового, коньячного, кальвадосного и вискового дистиллятов, минимальная розничная цена вырастет на 2,8% за 0,5 л (до 324 рублей). Минимальная розничная цена на игристое вино и шампанское с 2021 года вырастет на 3% (до 169 рублей за 0,75 л).

Петр Щелищ, председатель Союза потребителей России:

— Главным драйвером роста стоимости водки является именно акциз, который постоянно увеличивается. С одной стороны, таким образом государство пополняет казну, а с другой — борется с пьянством. Правда, пока бюджету такие меры помогают куда больше. Существенно снизить потребление алкоголя в стране не получается. Отсутствие средств вынуждает любителей поддать уходить в нелегальный рынок. И речь не только о маргиналах. Пандемия серьезно отразилась на доходах всего населения страны. К Новому году крепкий алкоголь в среднем подорожает на столько, на сколько поднимется минимальная розничная цена. Стоимость вырастет примерно на 6%. Рынок алкоголя очень конкурентный, и никто не захочет задирать ценник сверх меры, так как риск лишиться покупателей сразу взлетит.

На импортную технику придется раскошелиться

Бытовая техника, электроника, гаджеты, одежда, обувь, аксессуары, косметика, парфюмерия (импортного производства) в этом году в среднем уже подорожали на 15–20% в связи с девальвацией рубля и сокращением складских запасов по старым ценам. Дальнейший рост цен также будет зависеть от динамика курса отечественной валюты к доллару и евро.

Петр Пушкарев, шеф-аналитик ТелеТрейд:

— К новогодним праздникам по большей части дорожать будет бытовая техника, особенно импортная электроника. Плазменные панели нового поколения, смартфоны последних моделей, на которые спрос максимальный, не берутся со складов, а закупаются по ценам в долларах, евро, юанях. И тут стоит учитывать, что не только рубль упал по отношению ко всем этим «валютным эталонам», но и вдобавок и китайская валюта очень подорожала в 2020 году на мировых площадках: весной доллар стоил больше 7 юаней, а сейчас 6,5. Поэтому и цены на новенькие гаджеты нас не пощадят. А когда явно дорожают новинки, то вряд ли продавцы станут переписывать ценники вниз и на залежавшиеся модели: на контрасте покупатели их и так с руками оторвут. Единственный вариант нормально сэкономить на импортной технике — дождаться новогодних скидок на не распроданные за год на складах запасы, но после праздников платить за импортную технику придется уже куда более высокую цену.

Рост цен на продукты заставит понервничать

Рыба, икра и другие деликатесы растут в цене, и на сколько они могут подорожать к январю — прогнозировать сложно. С одной стороны, у населения туго с бюджетом. Согласно исследованию банка «Открытие», четверть россиян планируют сократить расходы на новогодний стол. Но, с другой стороны, эксперты не исключают, что продавцы могут повысить цены на 30–40% в надежде, что и икру, и другие деликатесы купят более обеспеченные люди, еще способные раскошелиться.

Но даже если не брать в расчет традиционные составляющие праздничного пиршества, россиянам все равно придется серьезно потратиться на повседневные продукты. Макаронные изделия вырастут в цене, так как в их стоимость заложена наиболее высокая доля продовольственной пшеницы, рыночные расценки на которую также обновили многолетние максимумы. Также дорожает сахар — из-за неблагоприятной конъюнктуры с урожаем и недобросовестных действий некоторых крупных продавцов, о чем недавно сообщила Федеральная антимонопольная служба.

Марина Строгая, исполнительный директор «Инвестиционно-аграрного фонда»:

— Для всех категорий продуктов главным фактором роста стоимости будет колебание курса рубля относительно доллара и евро, поэтому в 2021 году рост цен продолжится. Молоко и молочные продукты в 2020 году подорожали в среднем на 5–10% по причине девальвации рубля, роста стоимости кормов, увеличения затрат производителей.

Макаронные изделия и сахар также в 2020 году подорожали по разным причинам: рост биржевых цен на зерновые и сахар на международных рынках, рост затрат производителей в связи с девальвацией рубля. Кроме того, на стоимость сахара повлиял низкий урожай текущего года. В среднем стоимость макаронных изделий выросла на 15%, сахара — на 35%. Рыба и красная икра могут подорожать к Новому году на 50–70% в связи с более низким объемом вылова, чем в прошлом году.

Черная метка

Есть ряд продуктов, подорожание которых не связано с ситуацией на мировых торговых площадках и с падением «деревянного». Например, молоко, молочная продукция, мороженое и питьевая вода подорожают в 2021-м из-за обязательной маркировки.

В настоящее время в стране идет эксперимент по маркировке молочной продукции. В апреле этого года правительство продлило его до 31 декабря 2020 года. Основной срок введения маркировки — 20 января 2021 года. Иначе говоря, уже с первого месяца нового года начнется переходный период, который игроки рынка должны потратить на завершение подготовки к обязательной маркировке, комплексное завершение тестирования всех процессов. Отметим, что маркировка одной единицы товара обойдется примерно в 50 копеек. В цене пакета молока или йогурта эта, казалось бы, мелочь может стать весомой для потребителя — особенно малоимущего.

Что касается питьевой воды, то с 1 апреля 2020 года по 1 марта 2021 года в России проходит эксперимент по ее маркировке. Делается это для борьбы с фальсификатом. На рынке питьевой и минеральной воды незаконный оборот составляет 30%, по данным ФНС.

Марина Строгая, исполнительный директор «Инвестиционно-аграрного фонда»:

— По средним оценкам, на маркировку питьевой воды отрасль будет тратить от 3 до 5 млрд рублей ежегодно. При том что на фоне пандемии обороты в секторе упали очень сильно. Особенно во время режима самоизоляции весной — оборот в продажах бутилированной воды для офисов сократился на 60%, общее падение по рынку в 2020 году может достичь 30%. Средняя нагрузка производственных мощностей упала до уровня 2001 года, объем производства находится ниже уровня докризисного 2008 года.

Читайте также:  Парк в селе Стольничены в Молдове – официальный сайт e-migration.ru

Дорожать в следующем году продолжит все, рассказывает «МК» ведущий аналитик Forex Optimum Иван Капустянский. Объясняется это ростом инфляции в стране. На данный момент она составляет порядка 4%. Официальная продовольственная инфляция — 4,9%. Однако более точную динамику, по словам эксперта, отражают инфляционные ожидания россиян, которые выросли до 9,6%. Более того, в 2021 году рост инфляции продолжится, хотя ЦБ РФ ожидает прохождение пика инфляции как раз в следующем году.

«Инфляция объясняется, с одной стороны, ослаблением рубля, с другой стороны — печатанием денег Банком России, который под залог ОФЗ финансирует дефицит бюджета. На горизонте как минимум следующего года нет причин для того, чтобы бюджет перестал быть дефицитным. Нефть вряд ли значительно вырастет из-за влияния коронавируса, а между тем нефтегазовые доходы — это порядка 30% федерального бюджета РФ. Также есть национальный план спасения экономики России до конца 2021 года, который требует много денег. Вместе с тем по опыту текущего года можно сказать, что «кубышку» — Фонд национального благосостояния — на это тратить правительство не станет. Соответственно, власти будут наращивать долг, а население — расплачиваться за такую политику повсеместным подорожанием товаров и услуг», — заключил эксперт.

В настоящее время в стране идет эксперимент по маркировке молочной продукции. В апреле этого года правительство продлило его до 31 декабря 2020 года. Основной срок введения маркировки — 20 января 2021 года. Иначе говоря, уже с первого месяца нового года начнется переходный период, который игроки рынка должны потратить на завершение подготовки к обязательной маркировке, комплексное завершение тестирования всех процессов. Отметим, что маркировка одной единицы товара обойдется примерно в 50 копеек. В цене пакета молока или йогурта эта, казалось бы, мелочь может стать весомой для потребителя — особенно малоимущего.

Сколько стоят сувениры?

Цены на сувениры в центре примерно следующие:

  • Базовые сувениры: открытка 0,3-0,5 €, магнит 1-1,5 €, футболка 5 €.
  • Специальные сувениры: бутылка вина от 3€, платок с национальными молдавскими узорами – 4 €.

Цены на сувениры в центре примерно следующие:

Цены в Молдове на продукты, жилье, товары и услуги в 2020 году

Список документов для продажи-покупки жилья в 2020 году не претерпел особых изменений, а вот налог от продажи вырос в 2,5 раза, пишет taxexpert.md.

Собственникам, которые намерены продать жилье, следует подготовить оригинал документа, на основании которого они приобрели жилье (договор приватизации или купли-продажи/ свидетельство о наследстве / акт приема-передачи жилья в «новострое»).

В Кадастре для продажи собственникам следует заказать все те же два документа: Выписку из Реестра недвижимости и Справку об оценке.

В 2020 году, как и последние 8 лет, нотариусы предоставляют отчетность по косвенным источникам налогообложения. Вся информация о продажах недвижимости, вне зависимости от цены сделки, передается от нотариальных контор в Налоговую инспекцию.

До 25 февраля 2020 года нотариусы отчитались о сделках по купле-продаже за 2019 год. До 25 февраля 2021 года аналогичный отчет будет сдан по сделкам за 2020 год.

В практическом плане это значит, что скрыть продажу от Инспекции не представляется возможным. Все данные за 2019 год уже в системе, такие же сведения поступят и за 2020 год.

В текущем году запрет на продажу недвижимости «по цене БТИ» сохранился. Договора купли-продажи недвижимости по заниженным ценам не удостоверяются. В договорах указывается только реальная цена, за которую продана недвижимость. Очевидно, что практика закрепится на будущее.

Гражданский кодекс предусматривает, что все расходы по приобретению недвижимого имущества несет покупатель. Оплата гонорара за услуги нотариуса и государственной пошлины входит в обязанности покупателя.

Правила исчисления гос. пошлины и гонорара остались в силе с 2019 года.

По действующему законодательству гонорар за услуги нотариуса исчисляется в процентах от суммы сделки и определяется по соглашению сторон. Если клиенты не согласны, они имеют полное право выбрать другого специалиста.

По негласному правилу выбор нотариуса принадлежит покупателю.

Примерные ставки гонораров зависят от цены, которую стороны укажут в сделке:
От 100.001 лея до 200.000 леев = 0,8%
От 200.001 лея до 400.000 леев = 0,6%
От 400.001 лея до 600.000 леев = 0,5%
От 600.001 лея до 800.000 леев = 0,3%
От 800.001 лея до 1.000.000 леев = 0,2%
От 1.000.001 леев и выше = 0,1%

Клиенты нотариальных контор неоднократно пытались обжаловать назначенные им цены в суде.

Вопросы ценообразования становились предметом споров в Высшей судебной палате и в Конституционном суде.

ВСП поддержала позицию нотариусов. Цена за нотариальные услуги определяется нотариусом самостоятельно, по соглашению с клиентом. Цены могут быть как выше, так и ниже. Все зависит от согласия сторон.

Аналогичные выводы публиковал и Конституционный суд.
Либеральный характер профессии и тот факт что нотариусы несут материальную ответственность за свои ошибки определяет и свободу в назначении гонорара.

Иногда складывается впечатление, что нотариусы при удостоверении сделок получают непомерно большие суммы. Но клиенты не всегда замечают, что деньги, которые они оплатили включают гонорар и гос.пошлину, которая выплачивается государству.

Чисто «технически» сумма гос. пошлины оставляется клиентом в конторе для последующей передачи в банк (чтобы не “гонять” самого клиента по очередям в кассу).

К тому же гонорар на порядок ниже, чем ставка государственной пошлины. Чем выше цена по договору тем меньший процент принято назначать от цены сделки. Государственная пошлина, в отличии от гонорара “не подлежит обсуждению”. Чем выше цена сделки, тем больше стоимость пошлины.

Размер государственной пошлины снижается, если участники сделки являются родственниками. При заключении сделок купли-продажи между родственниками (родителями, братьями) или супругами Покупатель обязан выплатить 0,1% от суммы договора. Если продажа производится между посторонними, государственная пошлина составляет 0,5% от суммы договора.

Как и отмечено выше, в недрах комиссий зреют проекты по снижению гонораров за услуги нотариусов. И эти инициативы не стыкуются с выводами Конституционного суда/Высшей судебной палаты.

С одной стороны признано, что свободные юристы – профессионалы сами назначают оплату за услуги, поскольку за ошибки отвечают материально всем своим имуществом. С другой стороны, законодатель пытается сам назначить цены за работу.

Возможное снижение стоимости услуг не дает повода для радости поскольку имеет место рост налоговой нагрузки. Небольшая экономия на услугах будет перекрыта повышением налогов.

Налоги от продажи квартир в 2020 году заметно выросли.

Делается это не напрямую, а тонкой игрой с формулировками. Речь о повышении доли капитальных активов, которую с 2020 года примут для расчета и обложат подоходным налогом.

В Налоговом кодексе есть понятие капитальных активов. В соответствии со ст. 39 НК, квартиры и жилые дома относятся к капитальным активам. Для капитальных активов характерны прирост или потеря капитала при их продаже.

Если квартира или дом проданы по цене выше, нежели приобретались, что продавец получил прирост капитала. При продаже жилья подоходным налогом облагается прирост капитала.

До 1 января 2020 года ч. (7) ст. 40 НК предусматривала, что в налоговых целях признается прирост капитала в размере 20%. Иными словами, подоходным налогом (по ставке 12%) облагается прирост капитала в размере 20%.

Пример:
В 2019 году гражданин продал квартиру по цене в 500 тыс. леев. Ранее он купил эту квартиру за 400 тыс. леев. Облагаемый налогом прирост капитала равен 20 000 леев ((500 000 леев – 400 000 леев) х 20% = 20 000 леев). Соответственно, сумма подоходного налога по данной сделке составит 2 400 леев (12% от 20 000 леев прироста).

С 1 января 2020 года ч. (7) ст. 40 НК действует в новой редакции. Доля, которую государство признает в качестве прироста и намерено обложить налогом, выросла от 20% до 50%. Сумма прироста капитала в налоговом периоде равна 50% от суммы, превышающей признанный прирост капитала над любыми его потерями, понесенными в течение налогового периода.

В нашем примере прирост капитала, облагаемый налогом, достигнет 50 000 леев. (500 0000 леев – 400 000 леев) x 50% = 50 000 лей (признанный прирост капитала). Сумма подоходного налога по данной сделке купли-продажи жилья составит 6 000 леев (против 2 400 леев ранее). Подоходный налог вырос на 3600 леев. Налог стал в 2,5 раза выше, чем до 1 января 2020 года.

Если жилье является основным, то доход от отчуждения основного жилья не включается в валовый доход (п. y 3 ст. 20 Налогового кодекса).

Соответственно, подоходный налог от продажи жилья, которое признается основным жильем налогоплательщика, не взымается.

Основное жилье это жилье, которое удовлетворяет в совокупности следующим условиям:
a) состоит в собственности налогоплательщика не менее трех лет;
b) составляет место жительства/пребывания налогоплательщика в течение последних трех лет до момента отчуждения (п. 46 ст. 5 Налогового кодекса).

Налоги от продажи квартир в 2020 году заметно выросли.

Стоимость жизни Кишинёве, Молдова — питание, транспорт, аренда жилья

Хотите попутешествовать по Молдове или планируете переехать? Если более конкретно, хотите переехать в Кишинев? Взгляните ниже и решите, мы провели анализ цен в столице и крупнейшем городе Молдовы.

Вторичка и новостройки: что будет с ценами на жилье в Москве в 2021 году

В 2020 году на рынке московской недвижимости наблюдался ажиотажный спрос, которому способствовал коронакризис, рекордное падение доходности банковских депозитов и льготная ипотека под 6,5%. В результате в столице выросли цены как на вторичные квартиры, так и на новостройки. При этом покупатели продолжают активно скупать жилье, а объем предложения становится все меньше.

Ведущие эксперты рынка недвижимости рассказали, как изменятся спрос, предложение и цены на московские квартиры в 2021 году.

В 2020 году на рынке московской недвижимости наблюдался ажиотажный спрос, которому способствовал коронакризис, рекордное падение доходности банковских депозитов и льготная ипотека под 6,5%. В результате в столице выросли цены как на вторичные квартиры, так и на новостройки. При этом покупатели продолжают активно скупать жилье, а объем предложения становится все меньше.

Что будет с ценами на недвижимость в 2021 году? Прогнозы экспертов

Весь 2020 год недвижимость дорожала. Из-за рекордно низких ставок по ипотеке, с одной стороны. И из-за рекордно низких ставок по вкладам — с другой. Граждане забирали из банков накопления и вкладывали их в квадратные метры: в России распространено мнение, что инвестировать в недвижимость выгодно. Возросший спрос спровоцировал подорожание жилья, и в нашей стране сложилась парадоксальная ситуация: при низких ипотечных ставках покупка недвижимости стала обходиться дороже.

Продолжит ли недвижимость дорожать в 2021 году, АиФ. ru узнал у экспертов.

Константин Тюленев, директор по продажам инвестиционно-девелоперского холдинга:

«В следующем году стоимость квадратного метра вырастет незначительно, на уровне 2-3%, не более. Из-за активного спроса в третьем квартале 2020 года мы раньше пришли к прогнозному диапазону цен 2021-го, поэтому сейчас динамика замедлится и рост будет скорее техническим, на уровень инфляции, не более.

Значимыми факторами, которые поддержат рынок в следующем году, будут продленная программа льготной ипотеки, а также собственные ипотечные программы девелоперов и акции.

Кроме того, не исключаем возможное снижение Центробанком ключевой ставки. Это также может благотворно повлиять на рынок».

Владимир Селин, управляющий партнер агентства недвижимости:

«Если не произойдет ничего экстраординарного, то ближе к концу 2021 года цены на недвижимость начнут падать. Дешевая ипотека на новостройки плюс ситуация неопределенности в связи с пандемией сильно подогрели спрос на жилье. Но вряд ли это надолго: уровень жизни и доходы среднестатистических россиян не растут, и цены на недвижимость для большинства людей становятся все недоступнее.

Читайте также:  Парк в селе Гинкауцы – официальный сайт e-migration.ru

Для тех, кто хоть чуть-чуть разбирается в экономике, понятно, что цены еще немного подрастут (рынок пока очень активный), ближе к середине года начнут вставать из-за сильного снижения спроса, а к концу года пойдут вниз».

Артем Сошников, риелтор, инвестор в недвижимость:

«В период первой волны пандемии рынок лихорадило, граждане сметали все, такого колоссального спроса на недвижимость не было давно. Сейчас лихорадка потихоньку спадает. Многие понимают, что не так уж все и страшно, и начинают принимать более обдуманные решения.

К снижению цен на жилье может привести снижение спроса: не будет спроса, цены будут корректировать, это касается и первички, и вторички.

Если граждане, купившие жилье в ипотеку, не смогут более выполнять свои кредитные обязательства перед банками, им придется продавать ипотечные квартиры. Обычно такая недвижимость продается со скидкой, я рекомендую следить за такими предложениями на вторичном рынке».

Надежда Коркка, управляющий директор риелторской компании:

«Дорожать будет и первичное, и вторичное жилье, потому что высокий спрос наблюдается в обоих сегментах, причем на вторичку в Московском регионе он гораздо больше. Можно предположить, что по этой причине вторичное жилье подорожает сильнее, чем новостройки. Но во второй половине 2021 года ажиотаж начнет сходить на нет, на рынок выйдут объекты, временно снятые собственниками с продажи, и цены стабилизируются.

В случае экономического коллапса и тотальной безработицы спрос на недвижимость будет низким, что приведет к неизбежному падению цен».

Александр Буряков, руководитель компании по доверительному управлению недвижимостью:

«В 2021 году кризисные явления, связанные с общемировой ситуацией в экономике, политике, здравоохранении, будут продолжаться.

Потребительский спрос будет еще более низким. Как показывает опыт прошлых кризисов, недвижимость в это время не сильно изменяется в цене. В 2021 году цены на готовую недвижимость в рублевом эквиваленте останутся на уровне 2020 года. Цены на строящееся жилье будут расти в силу удорожания себестоимости строительства.

Только улучшение экономической ситуации и рост потребительского спроса будут поддерживать рынок недвижимости в 2021 году. Никакие ипотечные программы, разовые выплаты от государства кардинально вопрос не решат. Недвижимость, конечно, краеугольный камень у россиян. Но в текущей ситуации не так много желающих найдется подписывать ипотечный договор, не имея сколько-нибудь ясного представления о своем будущем».

Александра Белоус, президент Межотраслевой ассоциации саморегулируемых организаций в области строительства и проектирования и строительства «Синергия»:

«Недвижимость, к сожалению, большинству россиян сегодня просто не по карману. Даже среднеобеспеченный россиянин при условии довольно жесткой экономии может позволить себе приобрести на собственные средства в среднем всего 5-6 „квадратов“ за год. А ипотека под 6-7% доступна меньшинству населения из-за высокого первоначального взноса.

Полагаю, негативные тренды в области строительства и на рынке труда в новом году не только сохранятся, но и усилятся. Экономика продолжит падение, доходы будут сокращаться, а население продолжит беднеть. В этих условиях бума на рынке недвижимости ожидать явно не приходится».

Максим Лазовский, владелец строительной компании:

«Цены будут расти. Как в многоэтажном сегменте, так и в случае с загородной недвижимостью. Спрос стимулируется льготными ипотечными программами. Курс доллара пока проигрывает рублю, но в долгосрочном периоде будет расти, а значит, стоимость материалов также увеличится.

Понижение цен может быть только в одном случае: при экономическом коллапсе и невозможности платить по ипотечным кредитам. Банки устроят „социалистическое соревнование“ на торгах, стремясь хоть как-то минимизировать потери. Спрос будет минимальным, так как люди будут озабочены первичными потребностями».

Продолжит ли недвижимость дорожать в 2021 году, АиФ. ru узнал у экспертов.

Определена динамика цен на продукты в каждом квартале 2020 года

Специально для “Российской газеты” Антон Быков, главный аналитик Центра аналитики и финансовых технологий, оценил динамику цен в этом году и рассказал, какие продукты подорожают.

Что будет с ценами в первом квартале 2020 года?

Быков: Потребительская инфляция состоит из трех основных составляющих: продовольственная, непродовольственная и инфляция на услуги. В России все они ежегодно проходят через четыре периода, которые в силу природных и исторических факторов практически точно соответствуют сезонам года. В зимний период (январь-март) по всем трем составляющим практически всегда фиксируются резкое сокращение темпов роста цен.

Это происходит и из-за сезонного замедления экономической активности граждан, и из-за эффекта высокой базы осеннего периода (сентябрь-декабрь) предыдущего года, когда экономика, а вслед за ней и рост цен достигает своих пиковых значений. И пока нет причин, из-за которых эти закономерности не сработали бы в 2020 году.

Значит в январе-марте вновь стоит ожидать резкого замедления потребительской инфляции сразу по трем ее составляющим.

Отдельно хотелось бы остановиться на продовольственной группе. В ней в первом квартале 2020 года может быть отличающаяся от общего понижательного тренда динамика цен по некоторым продуктам питания.

К группе риска можно отнести крупы и бобовые, макаронные изделия, фрукты, кондитерские изделия, в которых используется пальмовое масло, а также алкогольную продукцию.

Для части этих товаров более высокий рост цен в зимний период имеет исключительно сезонный и рыночный характер. Например, макаронные изделия, крупы и бобовые пользуются повышенным спросом среди россиян в первом квартале года, это происходит по очевидным климатическим причинам. То же самое, но уже из-за недостаточного предложения более дешевой российской продукции происходит зимой и с ценами на фрукты.

А вот более высокий рост цен в первом квартале 2020 года на алкогольные напитки и дешевый сегмент кондитерских изделий должен произойти из-за изменений в российском законодательстве.

С 1 января 2020 года вступил в силу акциз на виноград, а также существенно выросли акцизы и на само вино. Что касается “кондитерки”, то здесь свое отложенное влияние должно оказать повышение НДС на пальмовое масло с 10 до 20 процентов в октябре 2019 года.

Что россиянам ожидать после зимнего инфляционного затишья?

Быков: Как правило, с апреля по июнь экономическая активность начинает увеличиваться. И цены поднимаются. Естественно, что после низких зимних значений инфляции, создается впечатление, что весной она становится заметно выше, хотя ее общий уровень в этот период далек от максимальных значений года.

И здесь среди продовольственных товаров наиболее высокую и продолжительную динамику роста цен получает группа “мясо и птица”.

Рост цен на них из-за сезонных факторов и повышенного спроса, как правило, ускоряется вплоть до завершения летнего периода (июль-август). После чего до конца года медленно сокращается. И если не брать в расчет форс-мажорные факторы, вроде обвала курса рубля, то, пожалуй, именно в этой группе в 2020 году можно ожидать наиболее существенного прироста цен. Более чем на 10 процентов за год.

Самая низкая инфляция в весенне-летний период обычно фиксируется по рыбе и морепродуктам, плодоовощной и молочной продукции, а также по сливочному маслу и алкогольным напиткам. Именно среди этих групп товаров (исключение “молочка” и алкоголь из-за законодательных изменений), вероятно, и будут находиться победители в номинации за самый низкий рост цен в 2020 году. Не более 5-7 процентов.

Остальные группы продуктов питания весной-летом тоже должны показать умеренный рост цен, пока не наступит заключительный и самый инфляционный период, – осенний (сентябрь-декабрь).

Осенью экономика достигает пиковых значений, а вместе с этим к своим максимальным уровням подбираются и темпы роста цен.

Самая низкая инфляция в весенне-летний период обычно фиксируется по рыбе и морепродуктам, плодоовощной и молочной продукции, а также по сливочному маслу и алкогольным напиткам. Именно среди этих групп товаров (исключение “молочка” и алкоголь из-за законодательных изменений), вероятно, и будут находиться победители в номинации за самый низкий рост цен в 2020 году. Не более 5-7 процентов.

Автомобильные расходы

К данной статье расходов относится: оплата страховки, регистрации и техосмотра, отплата топлива и затраты на текущий ремонт. Цифры здесь приводятся из расчета на один автомобиль. Страховка обойдется в 600 € в год. Но необходимо оговориться, что в крупных административных центрах Италии, за страховку придется заплатить в разы больше, чем в мелких населенных пунктах. Постановка автомобиля на учет и регистрационные сборы стоит примерно 200 € в год. Техосмотр обойдется в 70 €, но проходить его нужно 1 раз в 2 года.

Расходы на топливо зависят от вида топлива (газ, бензин, дизель), от длительности поездок и марки автомобиля. Литр бензина стоит в Италии 1,8 €. Если за средний показатель расхода бензина в год взять 800 литров, то затраты по данной статье расходов составят 1440 € в год.

Затраты на поддержание автомобиля в рабочем состоянии, если предположить, что крупных поломок не будет, составят приблизительно 300 € в год.


Если семья планирует хотя бы раз в год выбираться на недельку в горы или на морское побережье, то в семейный годовой бюджет необходимо заложить сумму в 1500 €.

“Пандемией не объяснишь”

Владимир Путин 9 декабря в режиме видеоконференции провел совещание по экономическим вопросам. Отдельно президент остановился на стоимости продуктов питания. Он остался недоволен представленными цифрами.

Глава государства заявил, что цена на сахар выросла на 71,5%, на подсолнечное масло – на 23,8% и продолжает расти. На муку взлет составил 12,9%, на макароны – 10,5%, на хлеб и хлебобулочные изделия – на 6,3%.

“А объяснение есть, конечно. Это динамика цен на мировых рынках и попытка подогнать внутренние цены под мировые, а также использовать экспортные возможности”, – подчеркнул Путин.

На следующий день Михаил Мишустин на совещании по ситуации с ценами на продукты заявил, что все нормативно-правовые акты для решения проблемы должны быть готовы к утру 14 декабря .

“Со следующей недели прошу вас, коллеги, мне еженедельно докладывать по ситуации с ценами на базовую продовольственную корзину в рамках оперативных совещаний с вице-премьерами, если потребуется – принимать срочные решения и сообщать мне лично и незамедлительно”, – сказал Мишустин.

Отдельно он подчеркнул, что Федеральная антимонопольная служба (ФАС), Минэкономразвития, Минсельхоз, Минпромторг и вице-премьеры допустили сбой в контроле за стоимостью товаров. По словам премьер-министра, для стабилизации цен необходимо принять комплексные решения и действовать с максимальным охватом “от поля до прилавка”. Мишустин отметил, что в работу необходимо вовлекать производителей, посредников и торговые сети.

По данным СМИ, на совещании правительства с представителями бизнеса были озвучены рекомендованные цены на сахар и подсолнечное масло. В первом случае это не более 45 рублей за килограмм, во втором – не более 110 рублей за литр . Оптовую цену при этом якобы рекомендовали установить на уровне не более 36 и 95 рублей соответственно.

Генпрокуратура также поручила проверить обоснованность цен во всех регионах страны. Заместитель главы Минпромторга Виктор Евтухов, в свою очередь, рассказал, что ФАС изучит все случаи повышения стоимости продуктов питания.

“Тут получилось так, что, судя по всему, под эгидой пандемии ряд производителей просто решили получить дополнительную большую маржу и воспользоваться ситуацией. Сейчас проводится предиктивная аналитика с точки зрения того, а есть ли предпосылки роста цен на другие группы продовольственных товаров. Их действительно нет”, – говорит Евтухов.

Ранее пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков подчеркнул, что вопрос корректировки цен на продукты будет решен оперативно. По его словам, отечественная продукция “не может так дорожать” .

Фото: Москва 24/Никита Симонов

“Экономически правительство может воздействовать на уровень цен на то же самое подсолнечное масло, вводя экспортные пошлины, которые делают менее выгодным экспорт масла и более выгодным его продажу на внутреннем рынке. Таким образом поставки на внутренний рынок относительно возрастут, и это изменит соотношение спроса и предложения, соответственно, приведет к понижению уровня цен”, – отметил эксперт в разговоре с Москвой 24.

Читайте также:  Парк при вилле Мындык в Молдове – официальный сайт e-migration.ru

Цены на продукты и различные товары в турецких магазинах в 2020году

Сегодня расскажем во сколько обойтись жизнь в Турции на продукты питания и товары ежедневного потребления. Сказать точную сумму расходов на жизнь немного сложно так как, у каждой отдельной семьи потребности разные. К примеру: у кого-то на завтрак икра заморская и икра красная, а у других обычно турецкий сельский завтрак. И он состоит: из сыра, оливок, свежих овощей с зеленью. И всё это запивается крепким Турецким чаем. Ну и также есть категория людей, которая предпочитает кушать в кафе и ресторанах.

Ну а мы расскажем о примерных ценах на продукты питания в магазинах.

Средняя стоимость продуктов в супермаркетах Турции
• Мука 2 кг – от 6 лир.
• Хлеб 250 гр – 1,5 лир.
• Сахар 1 кг – от 5 лир.
• Соль – от 0,50 лир.
• Молоко 1 л – от 4 лир.
• Сливочное масло за уп.- от 10 лир и выше.
• Оливковое масло 0,5 л – от 11 лир.
• Растительное масло 1 л – от 9 лир.
• Макаронные изделия 0,5 кг – от 1,5 лиры и выше.
• Сыр сорта твердые 250 гр. – 20 лир.
• Яйца куриные 15 шт. – от 8 лир.
• Чай заварной 1 кг от 15 лир.

Овощи и фрукты в Турции цены
• Помидоры – 4лиры
• Огурцы – 4 лира
• Капуста – 3 лиры
• Лук – 2 лиры
• Зелень (Кинза, петрушка, укроп) -1,5 лира
• Картошка – 2 лиры
• Свёкла – 4 лиры
• Сливы – 4 лиры
• Яблоки – 2-3 лиры
• Груши – 2-3 лиры
• Клубника – 10-12 лир
• Черешня – 8 лир
• Апельсины – 2 лиры

Цены на мясо в Турции
• Говядина – от 45 лир
• Баранина – от 50 лиры
• Курица – от 10 лир

Алкогольные напитки в Турции цены
• Пиво от – 12 лир
• Коньяк – от 120 лир
• Вино – от 30 лир
• Водка – от 100 лир

Цены на сигареты в Турции начинаются от 17 лир.

Одни из самых дорогих продуктов в Турции -это мясо, но при этом оно всегда свежее. Также можно на месте бесплатно замариновать и нарезать кусками как вы пожелаете.
Раз в неделю в каждом из районов Алании проходят рынки, на которых и можно приобрести по приятной цене из первых рук фрукты, овощи и т.д.

Цены на различные товары повседневной необходимости в магазинах

• Порошок стиральный 8кг – от 45 лир
• Ополаскиватель для белья 1л – от 10 лир
• Средство для мытья посуды 0,6л – 8 лир
• Доместос – от 4 лир
• Бумага туалетная – от 15 лир
• Жидкое мыло – от 5 лир
• Гель для душа – от 10 лир
• Шампунь – от 15 лир
• Пена для бритья – от 10 лир
• Подгузники от 10 шт – от 20 лир

*Все цены могут меняться в зависимости от курса валют, и сезонности урожая и т.д.

• Порошок стиральный 8кг – от 45 лир
• Ополаскиватель для белья 1л – от 10 лир
• Средство для мытья посуды 0,6л – 8 лир
• Доместос – от 4 лир
• Бумага туалетная – от 15 лир
• Жидкое мыло – от 5 лир
• Гель для душа – от 10 лир
• Шампунь – от 15 лир
• Пена для бритья – от 10 лир
• Подгузники от 10 шт – от 20 лир

О трендах рынка жилой недвижимости, объемах ввода и ценах в ближайшие три года рассказал Лев Тетин, основатель и генеральный директор компании Tetin, эксперт в аналитике, маркетинге и продажах недвижимости

Нур-Султан является основным индикатором цен на недвижимость. Динамика рынка, формирующаяся в столице, задает тренд и в остальных городах. Что же происходит сегодня и будет завтра с жилой недвижимостью в столице и РК?

Объём платежеспособного спроса жилья в Казахстане за прошлый год увеличился на 34% и 21% к 2017 и 2018 году соответственно, с общим количеством 320 012 сделок. Драйверами рынка выступают программы ипотечного жилищного кредитования «7-20-25», «Баспана Хит» и Жилстройсбербанк. Он же и стал лидером кредитования, выдав 65% всей ипотеки. Прочие ипотечные программы БВУ заняли долю 24% общего ипотечного портфеля. Таких рекордных результатов банки не добивались последние 10 лет.

Объявления

Хлебные продукты (рублей ПМР за килограмм продукта):
Батон из пшеничной муки высшего сорта, кг – 9.03 руб.
Хлеб из пшеничной муки 1 сорта, кг – 6.85 руб.
Хлеб из пшеничной муки 1 и 2 сортов, кг – 6.23 руб.
Хлеб из пшеничной муки 1 сорта и ржаной обдирочной, кг – 10.06 руб.

Виды и способы эмиграции

Семейная эмиграция подразумевает ситуацию, когда некоторые члены семьи, уже живущие в стране, куда планируется отъезд на постоянное место жительства, подают в миграционные службы заявление о выдаче виз родственникам, проживающим на данный момент в другой стране, откуда планируется уехать.

Следующий вид отъезда, получивший распространение в последние годы вследствие нестабильной экономической ситуации в России – бизнес-эмиграция. Люди эмигрируют, желая обезопасить свой капитал и свести к минимуму финансовые риски. В этом случае подразумевается открытие в иностранном государстве собственной фирмы, что дает право на проживание. Предприниматели, как правило, выбирают крупные мегаполисы и городские агломерации. Ведь количество клиентов в густо населенных городах и территориях является очень значимым фактором в любой сфере бизнеса.

Еще одним востребованным и известным способом отъезда на ПМЖ является профессиональная (трудовая) иммиграция, которая дает возможность полностью раскрыть человеку свой потенциал квалифицированного работника и получать за свой труд достойную оплату.

И последний вид – это предоставление убежища. Им могут воспользоваться те, кто испытывает притеснения по причине своей расовой, религиозной принадлежности, а также в связи с политическими убеждениями.

Это составляет примерно 20% от общего количества самых обеспеченных людей РФ. Кроме того, по последним опросам, 2/3 топ-менеджеров планируют уехать за границу в течение ближайших двух лет. Отсюда, можно сделать весьма неутешительные выводы о том, как оценивают будущее российского государства богатые, успешные и образованные люди.

Парк в селе Гинкауцы

Гинкауцкий парк площадью около 7 га находится в 3 км от села Гинкауцы Единецкого района. Парк заложен в конце прошлого столетия на участке пологого склона северо-восточной экспозиции, находившемся под дубовым лесом.

В соответствии с ландшафтным стилем планировки парка часть дубов при расчистке площади была сохранена, и в настоящее время эти дубы достигают крупных размеров. Они имеют в среднем высоту 20 м и диаметр ствола 90 см. Эти великаны дубы располагаются по юго- восточной границе парка и отдельной рыхлой группой в его центральной части. Другие парковые насаждения размещены в виде массива в центре парка и группами по его границам.

По обеим сторонам от клинообразно размещенных центральных насаждений (группы и массива) расположены вытянутые вдоль границ парка значительные открытые пространства с хорошим естественным травостоем.

Основу смешанных групп и массива составляют местные древесные породы: клен остролистный и полевой, липа мелколистная, берест. Более декоративные местные и редкие виды — орех черный, липа американская, клен Шведлера, береза бородавчатая, сосна веймутова, пихта кавказская — размещены по опушкам центральной части парка. Ель обыкновенная и сосна обыкновенная высажены как солитерами, так и отдельными чистыми группами.

Кустарников в парке мало, невелико и их видовое разнообразие: отдельные группы сирени, чубушника, спиреи Ван-Гутта, снежноягод­ника.

Наиболее интересными в композиционном и ландшафтном отношениях являются группы из великанов дубов на фоне зеленого травяного покрова. Редко расположенные (через 9—12 м) дубы не ограничивают обзора близлежащих участков и в то же время создают на большой площади приятную полутень своими мощными, почти сомкнувшимися на высоте 4—6 м от земли кронами. Благодаря этим дубовым группам общий облик парка приобретает особую выразительность и привлекательность.

Очень красива группа из берез бородавчатых, кленов Шведлера и остролистного с опушкой из жимолости и чубушника. Белоствольные березы со светлыми и ажурными кронами красиво сочетаются с более темными и плотными кронами кленов и особенно клена Шведлера весной, когда его листья ярко окрашены.

Интересно был решен подъезд к зданию усадьбы в виде аллеи, по одной стороне которой (юго-западной) был высажен белый тополь, а по другой — ель обыкновенная, теперь вырубленная. Белые тополи достигли высоты 20—22 м и имеют диаметр стволов около метра. Около въезда в аллею, в 60 метрах от нее, на поле посажены три сосны обыкновенные, и этот пейзаж очень напоминает известную картину Шиш­кина «Рожь».

Специальные защит­ные насаждения в парке созданы лишь по его северо-западной границе. Они представляют собой рядовую посадку акации белой, которая была вырублена, очевидно, в период Великой Отечественной войны и теперь возобновилась, образовав невысокую, но густую порослевую заросль. Отсутствие защитной посадки с северо-востока компенсируется размещением в этой части парка крупного массива из местных пород или морозоустойчивых инорайонных видов. Сохранившиеся редкие экзоты размещены в более благоприятных микроклиматических условиях центральной части парка.

Пруд, находящийся теперь в стороне от парка, почти не играет композиционной роли. Ранее он размещался против самого парка и его ландшафт и пейзажи были, безусловно, более живописны, так как создавалось впечатление большей площади открытых пространств.

В настоящее время поляны парка занимают около 2,5 га, что без учета пруда дает соотношение открытых и закрытых пространств 1:1. Указанное соотношение сохраняется в парке по меньшей мере 20 лет и, на наш взгляд, не оказало отрицательного влияния на насаждения.

Всего в парке произрастает 36 видов и 1 форма деревьев и кустарников, в том числе 10 видов деревьев и 5 видов кустарников местной флоры.

Из редко встречающихся в Молдове представителей инорайонной флоры в парке растет по одному экземпляру следующих видов:

  1. пихта кавказская — самый крупный в Молдовы экземпляр с толщиной ствола 80 см и высотой (без верхушки) 17 м. Из-за того, что вверх ее срублен, она не плодоносит;
  2. сосна веймутова — обильно плодоносящее крупное дерево высотой 15 м и диаметром ствола 50 см;
  3. гинкго двухлопастный — возобновляется от пня, но его обламывают, и поэтому прироста вверх нет;
  4. орех черный — плодоносящее дерево высотой 16 м и 60 см в диаметре;
  5. липа американская — имеет высоту 14 м и диаметр ствола 50 см, т. е. превосходит экземпляры, растущие в других парках.

С паркостроительной точки зрения Гинкауцкий парк, как созданный на участке и отчасти на базе естественного дубового леса, представляет определенный интерес. Подобный опыт может быть с успехом использован в практике озеленения в облесенных районах Молдавии.

Специальные защит­ные насаждения в парке созданы лишь по его северо-западной границе. Они представляют собой рядовую посадку акации белой, которая была вырублена, очевидно, в период Великой Отечественной войны и теперь возобновилась, образовав невысокую, но густую порослевую заросль. Отсутствие защитной посадки с северо-востока компенсируется размещением в этой части парка крупного массива из местных пород или морозоустойчивых инорайонных видов. Сохранившиеся редкие экзоты размещены в более благоприятных микроклиматических условиях центральной части парка.

Ссылка на основную публикацию