Озеро Балатон в Венгрии, отдых и фото

Озеро Балатон: «Венгерское море» на западе страны

Главная гордость Венгрии — её потрясающие термальные источники, ради которых сюда приезжают люди со всего мира, чтобы подлечить суставы. Но есть в этой европейской стране ещё одна природная достопримечательность, которая притягивает к себе, как настоящий магнит. Это — знаменитое озеро Балатон, которое находится совсем недалеко от Будапешта, у подножия гор Баконь.

Когда-то, миллионы лет назад, на этом месте было море. Однако 12-20 тысяч лет назад тектонические процессы в Среднедунайской низине сформировали огромное озеро Балатон. Тем не менее, легенда гласит, что в глубинах озера есть церковь, в которой сидит плачущая девушка. Её слезы и являются главным источником спокойных вод озера, так что пока она плачет, в Балатоне всегда будет вода.

До середины XIX века, когда между Балатоном и Дунаем был проложен канал, озеро было вдвое шире и глубже, чем сейчас.

Фото: Gothika (CC BY-SA 3.0)

Сегодня крупнейший в Центральной Европе пресноводный водоем благодаря огромным размерам (площадь озера 594 км2, а его побережье протянулось на 197 километров) и бирюзовой воде называют «Венгерским морем».

Озеро Балатон было излюбленным местом отдыха ещё во времена древних римлян. В XVIII веке венгерские и австрийские аристократы начали строить на берегах озера особняки и курорту с минеральными источниками. В 1945 году, когда в окрестностях озера велись тяжелые бои, многие старинные здания были повреждены или вовсе уничтожены. После окончания войны курортный потенциал этого места был восстановлен, однако многие отели, расположенные на побережье, считались профсоюзными зонами отдыха и были закрыты для массового туризма.

Сегодня снять номер в гостинице или коттедж в частном секторе может любой желающий. При этом стоит учитывать, что южный и северный берега «Венгерского моря» очень отличаются. С южной стороны озеро очень мелкое, за счет чего вода здесь летом прогревается до 22–28°С. Так что отдых здесь отлично подойдет семьям с маленькими детьми. В северной часть дно озера круто спускается вниз.

Фото: Takkk (CC BY-SA 3.0)

Какой бы берег для отдыха вы не выбрали, не забывайте, что вокруг озера Балатон расположены и некоторые природные достопримечательности Венгрии, среди которых:

  • полуостров Тихань. Это заповедная зона, которая врезается в озеро к западу от Балатонфюреда. Ароматные лавандовые поля, луга, виноградники и поросшие вечнозелеными деревьями крутые берега — вот чем встретит вас это замечательное место;

Фото: Susulyka (CC BY-SA 4.0)

  • пещера Лоци. Образована в результате размывания известняка горячими термальными водами. Это — крупнейшая пещера в окрестностях озера Балатон;

Фото: Solymári (CC BY-SA 4.0)

  • Хевизское озеро. Озеро с лечебной термальной водой (которая, кстати, немного радиоактивна!) расположено в кратере потухшего вулкана. Дно озера покрыто целебной грязью, а температура в нем достигает +34°С летом и +26°С зимой. Из Хевизского озера в Балатон сделан сток термальной воды;

  • Киш-Балатон. Охраняемый заболоченный заповедник, который стал прибежищем для большого количества птиц. Частично открыт для посетителей.

Населенные пункты на берегах Балатона всегда гостеприимно встречают туристов. Так что если вы хотите отлично провести время на озере с семьей или друзьями, смело выбирайте один из них:

  • Шиофок. Несмотря на то, что озеро с южной стороны мелкое, именно в окрестностях Шиофока находятся самые популярные пляжи на Балатоне. Ну а сам город порадует старинными зданиями отелей и церквей и, конечно же, расслабленной атмосферой отдыха;

  • Балатонфюред. Легендарный курорт на северном берегу обрел славу ещё в конце XVIII века. Сегодня его главная особенность — целебные минеральные источники. Местные санатории специализируются на лечении заболеваний сердца;

  • Кестхей. Самый древний город на побережье озера, знаменитый своими архитектурными памятниками, среди которых особо выделяется дворец Фештетичей — одна из самых больших в Венгрии усадеб.

Фото: rezirezi (CC BY-SA 2.5 hu)

  • Тихань. Из этого небольшого города, который находится на одноименном полуострове, открываются самые захватывающие виды на озеро Балатон. Здесь находится бенедиктинское аббатство, основанное в 1055 году.

Каждый город на побережье озера Балатон встретит вас особой курортной атмосферой. Здесь созданы отличные условия для незабываемого летнего отдыха: пляжи, бассейны, аттракционы, катание на яхтах —вы легко найдете отдых на любой вкус!

Какой бы берег для отдыха вы не выбрали, не забывайте, что вокруг озера Балатон расположены и некоторые природные достопримечательности Венгрии, среди которых:

Отели Балатона

Каждый балатонский курорт может похвастаться достойным выбором отелей для постояльцев с любыми финансовыми возможностями. Здесь открыты и комфортабельные гостиницы 2-4*, и уютные гестхаусы, и скромные хостелы. Самый дешевый вариант для неприхотливых туристов — палатка в кемпинге за символическую плату. Есть и менее экстремальный способ сэкономить — аренда комнат в частных домах. При желании можно забронировать и целый особняк — идеальное решение для семей с детьми и больших компаний.

Чем ближе к озеру, тем дороже жилье.

Одноместный номер в «двушке» обойдется от 7500 HUF, в отеле 4* — от 15 000 HUF в сутки. За двухместную комнату в частном доме или квартире предстоит отдать 10 000-12 000 HUF в день. Стоимость аренды целого коттеджа — 106 000-120 000 HUF в неделю, элитного особняка на 1-й береговой линии — около 300 000 HUF на тот же срок. Напряжение в венгерской электросети — 230 В, розетки — стандартные европейские, так что переходник не понадобится.

Чем ближе к озеру, тем дороже жилье.

Особенности отдыха на Балатоне

Очень часто озеро Балатон, которое находится в Венгрии, называют «Венгерским морем». Наверное, это происходит потому, что по сути моря в стране нет, но зато своими размерами и цветом этот водоём весьма напоминает его. Дело в том, что в зависимости от солнечного света венгерское озеро Балатон приобретает то необычный светло-зеленый, а то приятный лазурно-голубой оттенок. Надо заметить, что пресное озеро Балатон с давних пор является популярным курортом в Европе – сюда как зимой, так и летом приезжают люди из разных стран, причём с разным уровнем достатка, приезжает всеми семьями и поодиночке.

Балатон безусловно подкупает туристов своими великолепными живописными видами, причём из каждого городка, который располагается на берегу этого озера, можно посмотреть на него совсем по-другому, а также привлекает своим очень благоприятным климатом и развитой инфраструктурой. Сюда любят приезжать семьи с детьми, потому что вода в Балатоне очень хорошо прогревается – до плюс 21 – плюс 22 градусов, а глубина озера составляет не более 3,5 метров. Поскольку Балатон является уже давным-давно развивающимся туристическим объектом, то местные власти очень берегут этот статус и предоставляют здесь разнообразие видов отдыха, а также постоянно занимаются его развитием.

Примечательно, что многие туристы приезжают на Балатон не только для того, чтобы отдохнуть и получить свежие впечатления, но и чтобы существенно поправить свое здоровье. Здесь можно не только. читать полностью

Отдых на озере Балатон – понятие достаточно неопределённое. По всем берегам пресного «венгерского моря» разбросаны привлекательные курортные городки и небольшие поселки. И порой туристам весьма трудно определиться с наиболее подходящим местом для долгожданного или спонтанного отдыха. Особенно сложен выбор, когда одновременно хочется насладиться купанием в чистой и теплой озерной воде, полюбоваться живописными пейзажами побережья, посетить целебные источники и виноградники с их романтической и загадочной атмосферой. К сожалению, насладиться всем этим богатством Балатона, остановившись на все время отдыха в одном месте, вероятнее всего, не получится. Так что путешественникам все же придется делать выбор между Северным и Южным побережьем озера.

Национальный банк Венгрии

Это учреждение выполняет функции центрального банка, осуществляющего политику защиты национальной валюты. Ему принадлежит право выпуска банкнот, чеканки монет. Банк первого уровня выполняет свои обязанности независимо от правительства страны, иных организаций.

Основная задача Национального банка Венгрии — достижение и поддержка стабильности цен в стране, осуществление одновременной поддержки экономической политики правительства при помощи монетарного контроля. Национальный банк Венгрии сотрудничает только с коммерческими банками второго уровня, с физическими лицами и организациями это учреждение не работает.


Коммерческие банки, занимающие второй уровень, работают со счетами физических лиц и организаций, выдают кредиты и ссуды, оказывают иные финансовые услуги. В зависимости от специфики и объема услуг, их можно условно разделить на четыре группы.

БАНКОВСКИЕ СЧЕТА – Самое ближнее из дальнего зарубежья

Учитывая неослабевающий интерес российского читателя к деликатной теме хранения денег в иностранных банках, “i” продолжает серию материалов на эту тему (начало см. в Ь 20(179), с. 25). Причем сегодня хотели бы подойти к ней с нетрадиционной стороны. Поговорим не о швейцарских, германских и американских банках, которые и так у всех на слуху. И не об экзотических тайландских и бахрейнских (их наши банкиры, впрочем, тоже уже научились использовать). Поговорим лучше о банках наших ближайших соседей – европейских стран бывшего социалистического лагеря. В них тоже есть немало интересного и полезного.

В принципе, эту статью надо было бы посвятить трем странам: Польше, Венгрии и Чехии. Но как раз, когда номер готовился к печати, пришло сообщение о серьезном валютном кризисе в Чехии, падении чешской кроны сразу на 10%. Так что с банковскими счетами в Чехии стоит погодить. Как только ситуация там прояснится, “i” вам об этом сообщит. А пока два других, более стабильных и, в общем, благоприятных для российских клиентов государства.

Нерезиденты – частные лица и фирмы – имеют право открывать счета в польских банках. Для этого, однако, необходимо выполнить ряд условий. Юридические лица должны быть зарегистрированы в Польше, а иностранцам – физическим лицам, если они не имеют польского вида на постоянное жительство, необходимо представить документы, объясняющие их присутствие в стране (например, контракт, если иностранец работает в какой-то местной фирме). Туристический ваучер, по которому россияне въезжают в Польшу, и который продается за полдоллара в любом приграничном пункте, польские банки серьезным документом не считают. Поэтому обычному туристу там, скорее всего, откажут.

Нерезиденты могут открывать счета в СКВ, при этом они могут валюту свободно ввозить и вывозить. Могут они, конечно, открывать счета и в польских злотых, однако при этом нельзя ни вывозить польскую валюту из страны, ни конвертировать злотые в инвалюту. Польские злотые нерезиденты могут использовать только для расчетов внутри страны. То есть, если вы работаете в Польше, имеете там счет в злотых, а уезжая, хотите забрать деньги в долларах, вам придется пойти неофициальным путем. Например, воспользоваться для обмена посредничеством некоего надежного знакомого – обладателя польского паспорта.

Читайте также:  Лечение суставов в Венгрии, обзор возможностей

Польские банки открывают своим клиентам текущие и депозитные счета. Последние бывают срочные и до востребования. По текущим счетам выплачивается 5-7% годовых (счета в злотых) и 2-3% по долларам США. По срочным депозитным счетам процент, естественно, выше: по злотым он составляет в среднем 15-18% – в зависимости от срока (минимальный срок вклада 1 месяц, максимальный в большинстве банков – 3 года); по долларам США – от 4 до 7%; по немецким маркам – от 5,5 до 8 процентов. В зависимости от того, какие правила действуют в том или ином банке, проценты могут начисляться ежемесячно, ежеквартально или по истечении срока вклада. Доходы нерезидентов, полученные в виде процентов по депозитным счетам, налогами в Польше не облагаются.

Во многих банках счета физическим лицам открываются бесплатно, а с юридических лиц взимается небольшая плата (например, один из крупнейших коммерческих банков страны Bank Handlowy берет за открытие счета $30. Заметно отличаются минимальные размеры вкладов в разных банках (например, в польский филиал австрийского банка Creditanstalt необходимо внести $5.000 или эквивалентную сумму в злотых), причем в ряде банков минимальный размер вкладов не устанавливается вовсе. Операции по счету в большинстве банков могут производиться только на основании письменных поручений клиентов. Инструкции по телефону, как правило, не принимаются.

В Польше, как и в других бывших социалистических странах, начинает развиваться и “карточный” бизнес – наиболее распространены карточки American Express и VISA.

В связи с тем, что на Западе усиливается борьба с “отмыванием” денег, полученных от незаконных операций, прежде всего от торговли наркотиками, польские банки также осуществляют так называемый “внутренний контроль” и информируют центральный банк о поступлении подозрительных сумм. Подозрения вызывают, в первую очередь, крупные взносы наличными, особенно если до этого по счету не проходили сравнимые по размерам суммы; большое число мелких взносов, составляющих в целом большую сумму и сделанных за сравнительно короткое время; поступление больших сумм из стран, известных в качестве крупных производителей наркотиков; а также случаи, когда известно, что клиент имеет счета в нескольких банках в данной стране и использует их для накопления значительных сумм и дальнейшего перечисления их в третьи страны.

Банков в этой не очень большой стране насчитывается примерно 70, причем треть из них – иностранные. В любом банке с местным или зарубежным капиталом иностранцы могут свободно открывать счета в иностранной валюте. Нет ограничений на ввоз наличной валюты, чеков в иностранной валюте. Можно вносить на счет наличные практически в неограниченном количестве. (В США при таком повороте событий тут же вызвали бы полицию.)

В Венгрии, как и в Польше, нерезиденты – как частные лица, так и фирмы – могут открывать банковские счета. Частному лицу для этого надо просто удостоверить свою личность (посредством паспорта). Если же иностранец желает открыть счет для своей фирмы (зарегистрированной не обязательно в Венгрии, эта компания вполне может быть “прописана”, скажем, в Москве), документов требуют больше. А именно: нотариально заверенные копии устава (с переводом на венгерский язык) и свидетельства о регистрации, а также документ, в котором указываются фамилии как минимум двух лиц, имеющих право распоряжаться счетом.

При открытии счета не везде обязательно сразу вносить деньги. Однако в средних и мелких банках такое правило обычно. Для того, чтобы открыть счет в первоклассном банке, человек должен внести не менее $500, а фирма – $5.000. Если вы хотите получать проценты, то минимальный остаток должен быть еще выше (к примеру, в Central European International Bank Ltd. по текущим счетам требуется $10.000, по сберегательным счетам – $50.000). Как только сумма на счете падает ниже этого порога, начисление процентов автоматически прекращается. До тех пор, пока счет вновь не “располнеет” до нужных размеров. Кроме того, крупные банки берут примерно вдвое больше за услуги. Так, если вы снимаете наличные со счета, в “простом” банке с вас возьмут комиссионные 0,5% от суммы, а в солидном банке – 1%.

Примерная плата за другие услуги такова: перевод внутри страны – $10, в Европу и США – $20, в другие страны – $30.

При условии поддержания минимального остатка и в зависимости от срока венгерские банки выплачивают клиентам проценты: по американским долларам от 1-1,5% (по текущим счетам) до 3-3,375% (по 12-месячным депозитам); по маркам ФРГ соответственно от 1-4% до 6,375-6,625%. Доходы, получаемые иностранцами в виде процентов по счетам, налогами не облагаются.

Венгрия начинает внедрять и кредитные карточки. Наиболее популярны карточки American Express, распространяемые венгерским Kereskedelmi Bank. Имеют также хождение “еврочеки”.

Российские предприниматели уже давно заметили преимущества и удобства ведения дел в Венгрии. Географическая близость к России, упрощенный порядок въезда, законодательство, поощряющее иностранные инвестиции, плюс приватизация в самой Венгрии, открывающая широкие возможности для вложения капитала, – все это делает Венгрию привлекательной для российского бизнеса, в том числе и теневого.

Косвенным свидетельством того, что в Венгрии много наших денег, служит и такой факт: многие венгерские банки имеют бланки на русском языке и нанимают сотрудников, говорящих по-русски.

По закону требовать раскрытия сведений, составляющих банковскую тайну, могут суд, нотариат, милиция и налоговая служба. Однако на практике все эти организации больше интересуются венграми, нарушающими местные законы, чем иностранцами, нарушающими законы другого государства.

В Венгрии, как и в Польше, нерезиденты – как частные лица, так и фирмы – могут открывать банковские счета. Частному лицу для этого надо просто удостоверить свою личность (посредством паспорта). Если же иностранец желает открыть счет для своей фирмы (зарегистрированной не обязательно в Венгрии, эта компания вполне может быть “прописана”, скажем, в Москве), документов требуют больше. А именно: нотариально заверенные копии устава (с переводом на венгерский язык) и свидетельства о регистрации, а также документ, в котором указываются фамилии как минимум двух лиц, имеющих право распоряжаться счетом.

Микрокредиты на потребительские нужды

Займы в Венгрии на потребительские нужды выдают крупные банки, в том числе с иностранным капиталом. Условия разные:

  • срок кредитования – от 6 до 84 месяцев;
  • годовая ставка – 10-20 %;
  • доступная сумма – от 100 тыс. форинтов.

Финансовые учреждения предъявляют разные требования к заявителю: фиксированная сумма чистого ежемесячного дохода, занятость, постоянное место жительства. Значение имеет и кредитная история.

К примеру, Erste Bank предоставляет кредит на личные цели под 11 % годовых резидентам в возрасте от 23 до 65 лет. Чтобы получить средства на срок от 18 до 84 месяцев, необходимо соответствовать ряду требований – иметь стабильный доход, работу и… доступный стационарный телефон.

Снижение процентных ставок по кредитам в Венгрии объясняется высокой конкуренцией между кредиторами

В последние годы интерес к микрокредитованию в государстве стабильно рос. Этому способствовали подъем экономики, снижение налогов, увеличение покупательской способности. Подобная ситуация привела к конкуренции в сегменте и выходу на рынок новых игроков разного масштаба.

Открыть банковский счет в Венгрии

В прошлом отсутствовали какие – либо ограничения и гражданство не влияло на открытие банковского счета в Венгрии. Таким образом, гражданин любой национальности, мог открыть банковский счет в Венгерском банке. Однако процесс деоффшоризации коснулся и Венгрии.

Теперь открыть банковский счет в Венгрии — очень легко. Нет необходимости предоставлять какие – либо справки о платежеспособности, залога и прочие документы. Более того, не обязательно проводить финансовые операции через венгерский банковский счет.

В Венгрии нет валютных ограничений. Поэтому существует возможность открыть банковский счет в Венгрии в иной валюте. В то же время Венгрия имеет хорошо развитый интернет — банкинг, который также доступен на английском языке.

Открыть банковский счет в Венгрии так же может любая местная компания и оффшорная компания, но в последнем случае только в том случае, если директор оффшорной компании является гражданином и резидентом страны. Это относительно новое правило, которое действует чуть больше года.

Открыть банковский счет в Венгрии так же может любая местная компания и оффшорная компания, но в последнем случае только в том случае, если директор оффшорной компании является гражданином и резидентом страны. Это относительно новое правило, которое действует чуть больше года.

Есть ли какие-то недостатки?

При выборе страны, где открыть счёт для компании, нужно учитывать не только преимущества, но и недостатки юрисдикции. Делегировав задачу нам, вы сможете избежать всех подводных камней в процессе регистрации. Но в процессе обслуживания вы можете столкнуться со следующими особенностями:

  • В некоторых банках действуют высокие требования к неснижаемому остатку. Например, в MKB для корпоративных клиентов действует требование – держать на счету не менее 5000 евро.
  • Русскоговорящие операционисты есть не во всех отделениях;
  • Некоторые банковские услуги могут стоить дорого;
  • При регистрации счёта банк может затребовать дополнительные документы.

Обслуживание в венгерских банках отличается высоким уровнем сервиса, а также доступными ценами. Но будьте готовы к тому, что некоторые банковские услуги могут оказаться дороже, чем вы могли ожидать. Как правило, вопрос стоимости обслуживания можно учесть ещё на этапе выбора банка, подобрав организацию с лучшими тарифами.

Дополнительные документы при принятии решения по вашей заявки – это недостаток лишь отчасти. Венгерские банки не практикуют безапелляционный отказ в обслуживании, стараясь до последнего заключить договор с клиентом. Запрос дополнительного документа – это всегда лучше, чем отказ в обслуживании, если после предоставления необходимой справки следует одобрение вашей заявки.

Разумеется, в некоторых случаях, например, у оффшорных компаний из чёрного списка, могут возникнуть неразрешимые трудности.

Нужно опираться на потребности вашего бизнеса и задачи, которые вы планируете решить. Например, счёт в венгерском банке, как правило, является оптимальным решением для венгерских юридических лиц. Банки Венгрии обслуживают и иностранные компании. Например, если у вас зарегистрирована компания в Болгарии или Чехии, вы также можете открыть счёт в Венгрии.

Читайте также:  Платные дороги в Венгрии, карта и правила движения

Пакет документов для открытия корпоративного счета в венгерском KDB Bank

Чтобы открыть счет в венгерском KDB Bank иностранцу, потребуется собрать необходимые документы. В службе комплаенса могут быть особые требования, о которых мы вам сообщим.

Вот стандартный перечень документов:

  • Копии заверенных учредительных документов.
  • Копии паспортов директоров/доверенных лиц/бенефициаров.
  • Сертификат налогового резидента.
  • Описание бизнеса клиента.
  • Заполненная анкета.

После получения одобрения будущему клиенту назначается личная встреча, во время которой производится полная его идентификация. На встречу необходимо привезти документы:

  • свидетельство о регистрации компании;
  • устав или учредительное соглашение;
  • сертификаты (директоров, регистрационные);
  • сертификат Good Standing (если компания старше года);
  • трастовая декларация (если есть);
  • доверенность (если счетом будут управлять другие лица).

Все документы должны быть на английском, на них потребуется проставить апостиль. Также банк может затребовать и другие документы, подтверждающие благонадежность клиента — например, рекомендации партнеров, визитки, сведения о заключенных контрактах и прочее.

Сроки открытия корпоративного счета в венгерском KDB Bank

Сроки открытия счета зависят от многих причин — могут занимать от месяца до года.

Чтобы знать точнее о том, как долго открывать счет в банке Венгрии, проконсультируйтесь с нашими специалистами.

Чтобы знать точнее о том, как долго открывать счет в банке Венгрии, проконсультируйтесь с нашими специалистами.

Особенности развития современной кредитно-финансовой системы Венгрии

Венгрия имеет одну из самых развитых кредитно-финансовых систем среди стран Восточной Европы. Ее банки предоставляют наиболее качественные услуги в регионе и привлекают иностранные инвестиции в сравнительно крупных масштабах. Однако по западноевропейским меркам кредитно-финансовая система Венгрии еще недостаточно развита. Только самые крупные венгерские компании привлекают для своей деятельности кредиты, и только несколько из них представлены на Будапештской фондовой бирже.
В течение последнего десятилетия Венгрия была лидером экономических реформ среди стран Восточной Европы. Она первой ввела в 1987 г. двухуровневую банковскую систему, а в 1990 г. открыла фондовую биржу и провела приватизацию государственных банков.

До введения двухуровневой банковской системы в стране существовало несколько частных кредитно-финансовых учреждений, которые в большинстве своем принадлежали иностранным владельцам. В начале 90-х годов благодаря политике либерализации количество финансовых организаций, принадлежащих иностранцам, увеличилось, однако их роль в экономике осталась незначительной.
Крупномасштабная приватизация началась в 1992-1994 гг. на основе программы консолидации и реструктуризации банковской системы. Благодаря приватизации в Венгрии появились прибыльные банки, при этом к концу 1997 г. две трети венгерских банков принадлежало иностранным владельцам. На начало 1999 г. в Венгрии насчитывалось 44 банка. Доля рынка семи самых крупных банков постепенно сокращается, в то время как доля 12 средних банков растет. Реформы заложили хорошую основу для роста кредитно-финансового рынка, но тем не менее время, когда кредитно-финансовая система начнет реально обслуживать экономику Венгрии, еще не наступило. Так, сейчас объем корпоративного кредитования составляет лишь треть от уровня, характерного для стран Западной Европы. Несмотря на то что за последние пять лет количество граждан Венгрии, имеющих текущие счета, удвоилось, всего лишь половина населения пользуется подобной банковской услугой.
С 1 января 1999 г. венгерским банкам было разрешено оказывать все виды инвестиционных услуг, что способствует универсализации банковской деятельности. В прошлом оказание коммерческих банковских услуг и инвестиционная банковская деятельность были разделены, и банки могли заниматься инвестированием только через свои дочерние инвестиционные компании. Это разделение исчезает по мере универсализации банковской системы.
Будапештская фондовая биржа (БФБ), учрежденная в 1990 г., имеет развитую инфраструктуру и является одной из самых стабильных на развивающихся рынках стран Восточной Европы. Ликвидность БФБ достигла уровня развитых западных рынков. Средний ежедневный оборот ценных бумаг на БФБ составляет 0,38% ее капитализации. Это достаточно высокий для развивающихся рынков уровень, что позволяет обеспечить крупные инвестиционные институты. Тем не менее ситуация, сложившаяся на БФБ, далека от идеала. Половина оборота венгерского рынка ценных бумаг проходит через Лондонскую фондовую биржу. Кроме того, круг венгерских предприятий, чьи акции обращаются на БФБ, слишком узок. Это всего 50 компаний.

Ожидается, что новая пенсионная система, введенная в 1998 г., будет содействовать дальнейшему развитию венгерского рынка капиталов. В настоящее время более миллиона венгров охвачены пенсионной системой, и значительная часть работающего населения делают отчисления в различные пенсионные фонды. Пенсионная система, базирующаяся на рыночных принципах, стала обязательной для поколения, вступившего на рынок труда после 1 января 1998 г. Появление многочисленных пенсионных фондов окажет благоприятное воздействие на фондовый рынок, так как предполагается, что значительную часть своих средств пенсионные фонды вложат в ценные бумаги.
В 1999 г. Венгрия разместила на международном финансовом рынке серию еврооблигаций со сроком погашения пять и десять лет. Таким образом, Венгрия первой среди стран с переходной экономикой установила доход в евро на облигации с различными сроками погашения. Инвесторов, вкладывающих средства в венгерские государственные ценные бумаги, привлекает их высокая доходность и низкая степень риска. Другим стимулом для инвесторов является тот факт, что Венгрия – первый из стран Восточной Европы кандидат на вступление в ЕС. Это может произойти уже в 2003 г., а в 2005 г. планируется введение в стране евро.
Венгрия является активным заемщиком на международном кредитно-финансовом рынке. Она владеет более 100 наименованиями облигаций на 13 различных кредитно-финансовых рынках. Это обеспечивает высокую ликвидность ее собственных государственных ценных бумаг. Кроме того, рынок государственных ценных бумаг Венгрии характеризуется прозрачностью и предсказуемостью. Государственное агентство по управлению заимствованиями (Government Debt Management Agency) (ГАУЗ) поддерживает постоянный диалог с инвесторами и финансовыми посредниками, информируя их о целях и принципах государственной политики, что укрепляет доверие иностранных инвесторов к Венгрии. В настоящее время ГАУЗ проводит мероприятия по подготовке к вступлению в ЕС, а именно: приводит в соответствие с требованиями западных рынков инфраструктуру и правовое регулирование венгерского рынка ценных бумаг, а также разрабатывает механизм обеспечения стандартов еврозоны. Так, в июле 1999 г. ГАУЗ ужесточило правила проведения операций на первичном рынке капитала. Одной из целей этой меры была подготовка венгерских дилеров к жесткой конкуренции с крупными инвестиционными банками ЕС.

Кроме того, для облегчения процесса оценки инвесторами состояния фондового рынка, в 1999 г. были введены два дополнительных индекса оценки государственных ценных бумаг. Таким образом, на сегодняшний день существуют три индекса оценки государственных ценных бумаг: индекс МАХ, который отражает движение цен на государственные ценные бумаги со сроком погашения более года; индекс 11МАХ, который отражает изменение цен на государственные ценные бумаги со сроком погашения менее года; комбинированный индекс МАХ, который отражает движение цен на государственные ценные бумаги в целом .
ГАУЗ надеется, что проводимые им мероприятия будут стимулировать рост долгосрочных капиталовложений. Увеличение спроса на такого рода инвестиции во многом зависит от развития новых пенсионных фондов, которые заинтересованы в долгосрочных вложениях своих средств.
Рост долгосрочных инвестиций также определяется макроэкономическими показателями. В долгосрочной перспективе приближение значений основных экономических показателей венгерской экономики к соответствующим показателям стран Западной Европы будет способствовать росту интереса к местным долговым инструментам. Инвесторы, вкладывающие средства в облигации со сроком погашения в десять лет, ориентируются на прогнозы инфляции. На протяжении последних лет в Венгрии инфляционные ожидания превышали показатели реальной инфляции. С 2000 г. курс венгерского форинта полностью привязан к “валютной корзине” стран ЕС, что облегчает иностранным инвесторам расчет дохода. Предполагается, что в ближайшие годы инфляция не будет превышать западноевропейский уровень более чем на 2-3%.

Ожидается, что новая пенсионная система, введенная в 1998 г., будет содействовать дальнейшему развитию венгерского рынка капиталов. В настоящее время более миллиона венгров охвачены пенсионной системой, и значительная часть работающего населения делают отчисления в различные пенсионные фонды. Пенсионная система, базирующаяся на рыночных принципах, стала обязательной для поколения, вступившего на рынок труда после 1 января 1998 г. Появление многочисленных пенсионных фондов окажет благоприятное воздействие на фондовый рынок, так как предполагается, что значительную часть своих средств пенсионные фонды вложат в ценные бумаги.
В 1999 г. Венгрия разместила на международном финансовом рынке серию еврооблигаций со сроком погашения пять и десять лет. Таким образом, Венгрия первой среди стран с переходной экономикой установила доход в евро на облигации с различными сроками погашения. Инвесторов, вкладывающих средства в венгерские государственные ценные бумаги, привлекает их высокая доходность и низкая степень риска. Другим стимулом для инвесторов является тот факт, что Венгрия – первый из стран Восточной Европы кандидат на вступление в ЕС. Это может произойти уже в 2003 г., а в 2005 г. планируется введение в стране евро.
Венгрия является активным заемщиком на международном кредитно-финансовом рынке. Она владеет более 100 наименованиями облигаций на 13 различных кредитно-финансовых рынках. Это обеспечивает высокую ликвидность ее собственных государственных ценных бумаг. Кроме того, рынок государственных ценных бумаг Венгрии характеризуется прозрачностью и предсказуемостью. Государственное агентство по управлению заимствованиями (Government Debt Management Agency) (ГАУЗ) поддерживает постоянный диалог с инвесторами и финансовыми посредниками, информируя их о целях и принципах государственной политики, что укрепляет доверие иностранных инвесторов к Венгрии. В настоящее время ГАУЗ проводит мероприятия по подготовке к вступлению в ЕС, а именно: приводит в соответствие с требованиями западных рынков инфраструктуру и правовое регулирование венгерского рынка ценных бумаг, а также разрабатывает механизм обеспечения стандартов еврозоны. Так, в июле 1999 г. ГАУЗ ужесточило правила проведения операций на первичном рынке капитала. Одной из целей этой меры была подготовка венгерских дилеров к жесткой конкуренции с крупными инвестиционными банками ЕС.

Будапешт назван 2-м самым недооцененным местом для гурманов

Согласно опросу 250 шеф-поваров и гурманов, проведенному компанией Chefs Pencil, Будапешт является вторым самым недооцененным местом для гурманов в мире, уступая только Кейптауну в Южной Африке. Опрошенные считают, что Будапешт, который уже хорошо известен и ценится за свое гастрономическое превосходство…

Согласно опросу 250 шеф-поваров и гурманов, проведенному компанией Chefs Pencil, Будапешт является вторым самым недооцененным местом для гурманов в мире, уступая только Кейптауну в Южной Африке. Опрошенные считают, что Будапешт, который уже хорошо известен и ценится за свое гастрономическое превосходство…

Читайте также:  Университеты Венгрии, ТОП-10, программы обучения и поступление

Порядок открытия банковского счета в Венгрии

Некоторые венгерские банки очень либерально относятся к процедурам открытия счетов, позволяя иностранцам просто предъявить паспорт для совершения всех формальных процедур. Тем не менее, большинство финансовых учреждений всё же более требовательны. Нерезидент, желающий открыть счет в венгерском банке для своего предприятия, должен представить документы, удостоверяющие его личность, а также необходимый пакет корпоративных документов.

Большинство финансовых учреждений открывает счет только при условии личной встречи банкира с клиентом или его уполномоченным представителем. Но бывают исключения. Несколько крупных банков предлагают услугу открытия счета в режиме онлайн, но в этом случае пакет документов, которые нужно предоставить, будет гораздо больше.

Учитывая, что не каждый иностранец хорошо знаком с особенностями работы банковской системы Венгрии, открытие банковского счета в этой стране может оказаться затруднительным. Чтобы избежать проблем и открыть счет в венгерском банке максимально быстро и с минимальными хлопотами, обращайтесь за помощью в компанию «I.D.E.A. Legal Group». Наши юристы ознакомят вас с особенностями работы банковской системы страны, помогут собрать необходимые документы, а в случае необходимости готовы даже стать вашим уполномоченным представителем при взаимодействии с венгерским банком.

Важной особенностью финансовой системы Венгрии является наличие собственной национальной валюты — форинта. Венгрия — одна из немногих стран ЕС, сохранившая свою собственную валюту, что обеспечило местному регулятору больше реального влияния на финансовую систему страны. При этом для бизнеса такая ситуация не создает никаких особенных трудностей, поскольку открывать расчетные и накопительные счета в венгерских банках можно в любой валюте.

Банковская система Венгрии

Процесс становления центрального банка как банка банков завершился в 1914 году, когда началась Первая мировая война. С тех пор начались выплаты по правительственным займам. Принципы покрытия золотой валюты были постепенно смягчены. Австро-Венгерский банк принимал облигации с обеспечением до 75% их номинала, таким образом финансируя военные расходы правительства.

Банки Венгрии, общий обзор и возможности для иностранцев

Венгрия — это не только страна с богатой историей, красочными ландшафтами, древними, прекрасными замками, чистыми озерами, дружелюбным местным населением, но и государство, в недвижимость которого все больше инвесторов предпочитают вкладывать свои свободные денежные средства. Новые жилищные и офисные комплексы возводятся здесь с завидным постоянством, а курортные зоны могут похвастаться круглогодичным притоком туристов и путешественников, желающих как отдохнуть, так и подлечить пошатнувшееся здоровье. В одном только Будапеште насчитывается около 130 целебных источников.

За последние несколько лет иностранцами было приобретено немало венгерского жилья. При этом далеко не все объекты покупались исключительно за свой собственный счет, договоры купли-продажи по многим из них оформлялись после получения заемных средств местных кредитно-финансовых учреждений. Однако, несмотря на то что, по законодательству страны, любой иностранец имеет право на получение ссуды, далеко не все венгерские банки соглашаются на выдачу займа нерезидентам, даже под залог приобретаемого имущества. Зато филиалы немецких кредитных организаций, которых в стране очень много, с огромным удовольствием работают со всеми категориями клиентов, в том числе и с гражданами других государств. Ипотечный кредит, выдаваемый на длительный срок, в данном случае не стал исключением.

Мировой финансовый кризис, пик которого пришелся на 2009-2010 года, отразился на состоянии венгерской экономики в целом и банковской системы в частности. В этот период наблюдался серьезный спад в финансировании потребителей, желающих приобрести собственную недвижимость.

На сегодняшний день ситуация существенно улучшилась и продолжает меняться в положительную сторону. Немалую роль в устранении негативных последствий кризиса сыграли и венгерские органы власти. Уже в конце 2009 года Министерство развития экономики разработало специальный законодательный акт, регулирующий деятельность строительных компаний, принимающихся за возведение новых комплексов.

На сегодняшний день ни один застройщик не имеет права приступать к строительству будущего объекта до тех пор, пока у него нет хотя бы 60-70% от его себестоимости. При этом, как будет собрана данная сумма, не имеет никакого значения. Это могут быть личные средства строительной компании либо взносы будущих собственников квартир или офисов.

Конечно, застройщикам это добавило немного трудностей, фактически на рынке смогли остаться только крупные, стабильные компании. В то же время дольщики оказались в более безопасном положении, имея практически стопроцентную уверенность в том, что комплекс будет построен в любом случае.

На руку будущим инвесторам еще и тот факт, что с 2005 по 2009 года цены на венгерскую недвижимость упали примерно на 30% в среднем по стране и на 10-15% в столице. Однако сейчас наблюдается постепенный возврат цен и даже некоторое увеличение стоимости, которая, по прогнозам многих экспертов, будет продолжать расти. Учитывая тот факт, что качество жилья Будапешта гораздо выше пражского и даже миланского, а цена ниже в несколько раз, можно сказать, что настоящее время является самым оптимальным для приобретения здесь собственной недвижимости.

Уровень дохода от местного жилья пока еще не дотягивает до немецких или австрийских вариантов, но ситуация меняется с каждым годом.

К положительным сторонам такого приобретения можно отнести принадлежность Венгрии к Евросоюзу. Правила Шенгенского соглашения распространяются и на нее, что дает возможность после получения мультивизы путешествовать по всей Западной Европе без каких-либо ограничений. Кроме того, уже сейчас наблюдается тенденция бурного развития страны в туристическом плане, что со временем может принести немалый доход от любого вида недвижимости. Если раньше многие иностранцы просто присматривались к венгерским замкам и дворцам, то сегодня они начинают их быстро скупать и вкладывать средства в реконструкцию приобретенных зданий. Не исключено, что уже через несколько лет страну будет просто не узнать, настолько быстро и серьезно здесь проходят все преобразования.

Поэтому, даже если собственных денежных средств не хватает на то, чтобы купить жилье в Венгрии, не стоит отчаиваться. На помощь придут многочисленные банки, но, как уже было указано выше, обращаться стоит именно в немецкие филиалы, найти которые не составит большого труда. Обосновано это тем, что, выдавая кредиты в евро, а не форинтах, как это делают местные кредитно-финансовые учреждения, такие банки меньше подвержены различным экономическим потрясениям, а потому не боятся работать в том числе и с иностранцами.

Основные условия ипотечного кредитования могут варьироваться в зависимости от выбранного учреждения, но практически все они сводятся к следующим:
— сумма займа не превышает 50% от стоимости выбранного объекта недвижимости, т.е. половину его цены в любом случае придется оплатить самостоятельно;
— величина процентной ставки зависит от валюты кредита: для евро она равна 4-5 процентам годовых, для форинтов — 9-10 процентам;
— срок выдачи ссуды ограничен тридцатью годами, в среднем же она выдается на 10-15 лет.

Банку потребуется около двух-трех месяцев на рассмотрение всех документов и принятие решения. В том же случае, если жилье приобретается не для собственного проживания, а для дальнейшей сдачи в аренду, будущий собственник может использовать арендную плату для погашения задолженности перед банком. В Венгрии это вполне допустимо и даже приветствуется многими кредитно-финансовыми учреждениями.

Полученные от банка заемные средства могут использоваться для приобретения практически любого вида недвижимости — от квартиры до незастроенного земельного участка с последующим возведением на нем жилого строения, а если сделать это всего за 4 года, то можно избежать обязательной уплаты налога.

Единственным исключением станут земли сельскохозяйственного назначения и все объекты, находящиеся под государственной охраной. Во всем остальном иностранцу предоставлена свобода действий и выбора. От нерезидента не требуется открытия юридического лица или соблюдения каких-либо других условий. В Венгрии весь процесс упрощен и максимально облегчен.

В то же время нельзя забывать о дополнительных расходах на оплату различных соборов, гонораров, налогов и других платежей. В среднем они добавляют еще около 8-10 процентов к общей стоимости приобретенного жилья. Однако при правильном выборе города или региона Венгрии можно добиться того, что размер ежемесячной арендной платы будет полностью гасить величину платежей по банковскому кредиту, позволяя тем самым выплатить займ практически незаметно.

Приобретая любую недвижимость, где бы она ни находилась, в первую очередь нужно реально оценить свои финансовые возможности и просчитать будущие затраты. Но одно можно сказать точно: на сегодняшний день ипотечное кредитование в Венгрии гораздо выгоднее российского, поэтому не стоит упускать из вида недвижимость этой страны, а следует присмотреться к ней более внимательно. Не исключено, что всего через несколько лет полученный доход и прирост в цене превзойдет любые, даже очень смелые ожидания.

Мировой финансовый кризис, пик которого пришелся на 2009-2010 года, отразился на состоянии венгерской экономики в целом и банковской системы в частности. В этот период наблюдался серьезный спад в финансировании потребителей, желающих приобрести собственную недвижимость.

8. Действующие в Венгрии банки можно разделить на четыре группы:

Первая — крупные универсальные банки с развитой филиальной сетью, обслуживающие широкую клиентуру (OTP, Будапештбанк, МНВ, К&Н, Постабанк). Банки этой группы отличаются высокими операционными расходами, составляющими по отношению к доходу около 70%.

Вторая — иностранные и местные банки, в основном предлагающие оптовые услуги и проводящие наступательную региональную стратегию. У них показатель отношения издержек к доходу находится в пределах 20—40%.

Третья — банки, предлагающие наиболее высококачественные услуги в каком-либо сегменте банковской сферы (МКВ, Центральноевропейский международный банк (CIB), Уникбанк, Ситибанк, «Кредитанштальт», Ингбанк, Коммерцбанк).

Четвертая — мелкие учреждения, не занимающие на рынке какой-либо специфической ниши. У банков этой группы недостаточно капитала, опыта, и со временем их число, видимо, будет сокращаться.

Банков в этой не очень большой стране насчитывается примерно 70, причем треть из них – иностранные. В любом банке с местным или зарубежным капиталом иностранцы могут свободно открывать счета в иностранной валюте. Нет ограничений на ввоз наличной валюты, чеков в иностранной валюте. Можно вносить на счет наличные практически в неограниченном количестве. (В США при таком повороте событий тут же вызвали бы полицию.)

Ссылка на основную публикацию